344m² Borzestowo (15-04-2024)

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż wyjątkowy dom mieszkalno- usługowy z poddaszem, garażem, fotowoltaiką, z widokiem na Jez. Długie!
Nieruchomość położona jest korzystnie, w najbardziej atrakcyjnej turystycznie części Kaszub w otoczeniu jezior kaszubskich i rzeki Łeba, w odległości 17 km od Kartuz, ok. 10 km od Chmielna i ok. 50 km od Gdańska.
Z domu rozpościera się piękny widok na jezioro, łąki i lasy. W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura turystyczna (stoki narciarskie, baseny, trasy kajakowe, rowerowe, SUP itp.). W pobliżu zaledwie 100 m znajduje się szkoła podstawowa.
Niewątpliwym atutem domu jest jej częśc usługowa, która może służyć jako żródło dochodu nowego właściciela.
W części usługowej domu aktualnie prowadzony jest dochodowy sklep spożywcz- przemysłowy. Istnieje możliwość kontynuowania podobnej działaności (w miejscowości jest to jedyny sklep) lub prowadzenia innego dochodowego biznezu według uznania, czy też wynajmowanie powierzchni. Budynek spełnia wszystkie standardy budowlane, sanitarne i przeciwpożarowe. Częśc usługowa wyposażona jest w kalimatyzacje, kurtynę powietrzną, posiada ogrzewanie podłogowe. Przed budynkiem zagospodarowano teren na duży parking i plac manewrowy. Wjazd na posesje bezpośrednio z ulicy.
Dom wybudowany został w oparciu o indywidualny projekt właścicieli. Łączna powierzchnia domu to 285,4 m2, do tego doliczyć należy wbudowaną w bryłę budynku piwnice z garażem i kotłownią o łącznej pow. 58,6m2. Powierzchnia działki to ok. 1190m2.
Rozkład pomieszczeń:
Parter część usługowa o łącznej pow. 85,2 m2, tj. sala sprzedaży, magazyn, pom. socjalne, łazienka.
Parter część mieszkalna: 71,7 m2, co obejmuje przestronny i jasny salon, kuchnię, korytarz, łazienkę, klatkę schodową.
Piętro o łącznej powierzchni 128,5 m2 składa się z 6 pokoi, 2 łazienek oraz korytarza.
Piwnica- 58,6 m2:korytarz, kotłownia, pomieszczenie na opał oraz duży garaż.
Poddasze po całej powierzchni domu aktualnie pełni funkcję gospodarczą (przechowalnia, strych)
Dom jest energooszczędny. Źródłem ciepła jest ogrzewanie gazowe (z sieci) oraz kominek w części mieszkalnej. Oprócz kaloryferów po całej powierzchni domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość posiada instalację FOTOWOLTAICZNĄ. Oprócz sieci wodociągowej istnieje własna STUDNIA, z której odprowadzone jest automatyczne nawodnienie terenu. Ogród jest w pełni zagospodarowany i zadbany.
Informacje dodatkowe:
- system alarmowy, rozprowadzenie instalacji na kamery,
- podłączenie do zasilania z agregatu prądotwórczego,
- klimatyzacja z kurtyną powietrzną w części usługowej,
- cześć usługowa posiada oddzielny licznik poboru energii,
- część usługowa spełnia wszystkie wymogi sanitarne i przeciwpożarowe (np. wysoki sufit itp.)
- istnieje możliwość podłączenia do ŚWIATŁOWODU,
- teren ogrodzony,
- w odległości 100 m szkoła podstawowa!
- odległość do jeziora 200m!
- plaża gminna w Borzestowie - 6 min spacerem!
Ta wyjątkowa nieruchomość może stanowić wspaniałe miejsce do zamieszkania jak i prowadzenia dochodowej działalności. Budynek jest w pełni wyposażony i przygotowany do zamieszkania i prowadzenia działalności.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl