205m² Gdańsk Rębiechowo (24-01-2023)

Oferta dotyczy domu położonego w miejscowości Rębiechowo.
Nieruchomość jest bez podpiwniczenia z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 205m2, a użytkowej 170 m2, powierzchnia działki - 713m2.

Budynek jednorodzinny wolnostojący, który składa się z dwóch osobnych lokali do których prowadzą niezależne wejścia.
Dodatkowym atutem jest również mały dom wolnostojący, który spełniał się idealnie jako mieszkanie pod wynajem.


Nieruchomość położona jest na obrzeżach Gdańska, dom wybudowano według projektu Muratora "Moje miejsce".
Media: woda, prąd, łącze telefoniczne, internet, antena TV, gaz, szambo oraz zbiornik do odprowadzania wody deszczowej w planach jest również kanalizacja.
Budynek energooszczędny i ekonomiczny w użytkowaniu, zaprojektowany z uwzględnieniem stron świat.
Obecny stan budynku wymaga remontu,dokonania obierzach poprawek i odświeżenia wnętrz domu.

Ściany wykonano z gazobetonu, użyto styropianu grafitowego platinum 15cm, tynk silikatowy.
Okna dwuszybowe PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Dach pokryto dachówka ceramiczną angobowana, membrana, deskowanie oraz wełna.
zastosowano dwa warianty grzewcze: piec gazowy (kocioł kondensacyjny z zasobnikiem i automatyką pogodową,
rozprowadzono częściowo instalacje grzewczą podłogową - kuchnia łazienka oraz wiatrołap, pozostałe pomieszczenia wyposażono w grzejniki.

Parter rozplanowano następująco;
- przedpokój i wiatrołap oraz spiżarnia,
- duży otwarty salon z jadalnią oraz wyjściem na taras, o pow. 24m2,
- kuchnia o pow. 9m2 meble w zabudowie, wyposażona w kuchenkę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę, pochłaniacz,
- łazienka wyposażona w umywalkę, WC.


Do części komunikacyjnej na piętro budynku prowadzą, piękne bukowe schody zaprojektowane przez właścicieli.
Na piętrze znajdują się:
- jeden pokój z garderobą, o pow. 18,1m2, oraz dwa mniejsze pokoje 15m2, 14m2m2,
- widna łazienka z prysznicem, umywalką i wc 9m2,


Druga część budynku o pow. 57m2 składa się;
- salonu z aneksem kuchennym
- łazienki pomieszczenie
- gospodarcze
- przedpokój
Następnie na pietrze duża sypialnia oraz łazienka.
W części ogrodowej jest mały budynek mieszkalny.
Składa się z przedpokoju, kuchni, pokoju i łazienki.
Dotychczas służył jako mieszkanie do wynajęcia.

Na działce znajduję się również schowek na drewno i narzędzia.
Część ogrodowa otoczony wysokimi tujami oraz krzewami.
Cały teren posesji ogrodzony, wjazd przed budynkiem utwardzony kostką brukową, brama garażowa segmentowa,
brama ogrodzeniowa do wjazdu na posesję na pilota.

Gwarantujemy bezpieczeństwo wszystkich realizowanych przez nas transakcji. Posiadamy licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, a wszystkie transakcje są objęte ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy do kontaktu, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości oraz służymy pomocą i doradztwem w zakresie objętym planowaną przez Państwa inwestycją.

Zapraszam na prezentację !!










Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 1498/260/ODS
Osoba kontaktowa: Krystyna Magrian
Nr licencji: 21971
email: k.magrian@horyzont-n.pl
tel. 518-515-215