395m² Kraków Swoszowice, Opatkowice, Władysława Taklińskiego (26-04-2024)

Oferta Agencji Bracia Sadurscy to imponujący dom wolnostojący o powierzchni 420 m2, zlokalizowany na malowniczej 15-arowej działce w południowej dzielnicy Krakowa, Opatkowicach. Nieruchomość ta posiada wiele zalet i unikalnych cech, które mogą przyciągnąć potencjalnych nabywców. Poniżej przedstawiam podsumowanie kluczowych informacji zawartych w ofercie:
Charakterystyka domu:

Powierzchnia: 420 m2, z czego parter to około 220 m2, będący dawnym zakładem cukierniczym, gotowym do różnorodnych zastosowań biznesowych.
Rozkład pomieszczeń:

Parter: Przestrzeń produkcyjna z potencjałem na różne cele biznesowe.
Pierwsze piętro: Mieszkalne o powierzchni 100 m2, z osobną kuchnią, jadalnią, łazienką, przestronnym salonem z kominkiem oraz tarasem.
Drugie piętro: Analogiczne do pierwszego, również 100 m2, z kuchnią, jadalnią, łazienką, salonem i balkonem.



Dodatkowe informacje:

Liczba pokoi: Łącznie 6 pokoi, umożliwiających dowolną aranżację przestrzeni.
Media: Budynek wyposażony we wszystkie niezbędne media, w tym innowacyjną instalację solarną do ogrzewania wody użytkowej.
Garaże: Dwa duże ocieplone garaże blaszaki na posesji, idealne do przechowywania pojazdów czy narzędzi.
Efektywność energetyczna: Starannie ocieplony budynek, z innowacyjną instalacją solarną.
Remont: Nieruchomość przeszła remont w 2015 roku, prezentując nowoczesny standard i atrakcyjny wygląd.
Ogrodzenie: Całość posesji ogrodzona, zabezpieczona bramą przesuwną, front ogrodzenia dostępny do wynajęcia na reklamę.
Lokalizacja: Szybki dostęp do Autostrady A4, bliskość komunikacji miejskiej i kolei aglomeracyjnej.

Zalety nieruchomości:

Działalność gospodarcza: Możliwość prowadzenia firmy lub różnych działalności w domu.
Lokalizacja: Szybki dostęp do Autostrady A4 oraz bliskość komunikacji miejskiej i kolejowej.
Podział na lokale: Dwa niezależne sto-metrowe lokale mieszkalne pozwalają na różnorodne wykorzystanie.
Działka: Duża 15-arowa działka z parkingiem i ogrodem.
Gotowość do zamieszkania: Dom po remoncie nadający się do natychmiastowego zamieszkania.
Infrastruktura: Kanalizacja miejska.

Dodatkowe informacje: Pełna galeria zdjęć oraz szczegóły dostępne na stronie biura Investorius. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Taka prezentacja oferty stanowi atrakcyjny sposób na zaprezentowanie potencjalnym klientom istotnych informacji o nieruchomości i może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania.
Zapraszamy do kontaktu i serdecznie zachęcamy do osobistego obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!
Arkadiusz Zemła Doradca
ds. Nieruchomości
518706552
arek@sadurscy.pl


The offer from the Bracia Sadurscy Agency presents an impressive detached house with a total area of 420 m2, situated on a picturesque 15-acre plot in the southern district of Krakow, Opatkowice. This property boasts numerous advantages and unique features that can attract potential buyers. Below is a summary of key information included in the offer:
House Characteristics:

Area: 420 m2, with the ground floor covering approximately 220 m2, formerly used as a confectionery production facility, now suitable for various business purposes.
Room Layout:

Ground Floor: Production space with potential for various business uses.
First Floor: Residential area of 100 m2, consisting of a separate kitchen, dining area, bathroom, spacious living room with a fireplace, and a terrace.
Second Floor: Similar to the first floor, also 100 m2, with a kitchen, dining area, bathroom, living room, and balcony.



Additional Information:

Number of Rooms: A total of 6 rooms, allowing for flexible space arrangement.
Utilities: The building is equipped with all necessary utilities, including an innovative solar installation for domestic hot water heating.
Garages: Two large insulated steel garages on the property, perfect for storing vehicles or tools.
Energy Efficiency: Carefully insulated building with an innovative solar installation.
Renovation: The property underwent renovation in 2015, presenting a modern standard and an attractive appearance.
Fencing: The entire property is fenced, secured with a sliding gate, and the front fence space is available for advertising rental.
Location: Quick access to the A4 motorway, proximity to public transportation, and suburban rail.

Property Advantages:

Business Activity: Possibility of running a company or various activities within the house.
Location: Quick access to the A4 motorway and proximity to public transportation and railways.
Division into Units: Two independent one-hundred-square-meter residential units allowing for diverse use.
Plot: Large 15-acre plot with parking and garden.
Ready to Inhabit: The house, post-renovation, is ready for immediate occupancy.
Infrastructure: Municipal sewage system.

Additional Information: A full gallery of photos and details are available on the Investorius office website. Feel free to contact us to schedule a presentation.
Such a presentation of the offer provides an attractive way to showcase essential information about the property to potential clients and can contribute to increased interest.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: taras
Liczba balkonów: 3
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: dwurodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian
Powierzchnia użytkowa [m2]: 415
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: zwykłe
Wyposażenie pokoi: szafa, stół, sofa, meble - nowego typu, łóżko 2 os., łóżko 1 os., krzesła, komplet wypoczynkowy, komoda, kanapa, kablówka, internet, fotele, fotel, dywan
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, szafki kuchenne, stół, piekarnik elektryczny, okap, kuchenka gazowa
Typ łazienki: razem z wc
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: wanna, prysznic, pralka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 4
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: gres
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wyposażenie przedpokoi: szafa

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-297859
::KONTAKT DO AGENTA
Arkadiusz Zemła
+48 518-706-552
arek@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

ID ofery: BS2-DS-297859
Osoba kontaktowa: Arkadiusz Zemła
email: arek@sadurscy.pl
tel. +48 518-706-552