135m² Malcanów gm. Wiązowna (22-03-2024)

Bliźniak, a w zasadzie prawie samodzielny dom (połączony tylko ściana garażową) w Malcanowie, gmina Wiązowna, powiat otwocki.Budynek z roku 2009, zbudowany z solidnych materiałów (m. in. pustak komorowy, dachówka ceramiczna, ocieplenie). Utrzymany w  dobrym stanie, wymaga tylko bieżących remontów i napraw.PARTER: salon z jadalnią o łącznej powierzchni ok. 36 m2 (deska klejona z drewnem Iroko, ogrzewanie podłogowe), kuchnia ok. 9 m2 (płyta grzewcza indukcyjna, fronty mebli z drewna naturalnego, na podłodze terakota), WC ok. 1,6 m2, pomieszczenie gospodarcze + kotłownia ok. 5 m2, garaż ok. 19,5 m2 (brama podnoszona) w bryle budynku. PIĘTRO: sypialnia o powierzchni ok. 14,4 m2 wraz z garderoba ok. 3 m2, pokój na półpiętrze o pow. ok. 14 m2 oraz dwa pokoje o powierzchniach po ok. 12 m2, łazienka ok.7,9 m2 (ogrzewanie podłogowe).Strych nie był nigdy użytkowany - niemniej istnieje możliwość wykonania składanych schodów stropowych i urządzenia dodatkowej powierzchni użytkowej. MEDIA:woda miejska, prąd, szambo własne, kominek z płaszczem wodnym, piec na olej opałowy. DZIAŁKA:powierzchnia ok 660 m2, wymiary ok. 17 x  ok. 39 m. Teren przed budynkiem wyłożony jest kostką brukową, z boku i z tyłu - trawa i liczne nasadzenia. Powierzchnia samego ogrodu to ok. 380 m2. Część terenu od frontu budynku (szer. ok. 6 m.) ustanowioną ma służebność przejazdu dla dalszych domów (z takiej samej służebności korzystają właściciele tej nieruchomości). KOMUNIKACJA:autobus ZTM linii 720 (Rondo Wiatraczna - Rzakta), szybki dojazd samochodowy do Trasy Lubelskiej (S17) i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2 / A2),  możliwość skorzystania z połączeń kolejowych SKM i KM ze stacji PKP Józefów.UDOGODNIENIA, USŁUGI, PLACÓWKI:szkoły podstawowe w Malcanowie, Gliniance lub Wiązownej, przedszkola w Góraszce , Pęclinie, Wiązownej, przychodnie zdrowia w Gliniance i w Wiązownej, sklepy w Malcanowie, Gliniance, Dziechcińcu,  centra handlowe w Mińsku Mazowieckim (ok. 15 min.), Otwocku (ok. 15 min), w Warszawie (ok. 20 minut). OKOLICA:bardzo blisko położony duży obszar leśny, niedaleko rzeka Świder, doskonałe tereny dla uprawiania sportów rekreacyjnych, boisko w Wólce Mlądzkiej, stadnina koni. MALCANÓW to niewielka miejscowość położona w gminie Wiązowna, o typowo rolniczym charakterze, stopniowo ulegającym zmianom. W ostatnich latach pojawiło się sporo nowych domów - niemniej nie jest to miejsce, gdzie powinna pojawić się gęsta, wielorodzinna zabudowa. Doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób pracujących w mieście ale chcących mieszkać i wypoczywać w bliskim kontakcie z naturą.   Zapraszam na prezentacjęŻaneta Marszał , tel. 660 280 920





Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 2920/4451/ODS
Osoba kontaktowa: Żaneta Marszał
email: z.marszal@elandom.pl
tel. 660 280 920