106,9m² Sulejówek (24-04-2024)

Do sprzedania bardzo atrakcyjny segment w Sulejówku usytuowany w kameralnej 4 budynkowej inwestycji.

Willa nr 2 - powierzchnia 106,55 m2, 4 pokoje, 2 miejsca postojowa oraz ogród.

Możliwość zmiany na 5 pokoi.

Cena sprzedaży - 845.480,00 zł (stan developerski).

Nowocześnie zaprojektowany budynek, wykonany w standardzie "premium" z zachowaniem najwyższych standardów i norm budowlanych, składający się z czterech przestronnych dwupoziomowych segmentów wraz z ogrodami.

Do każdego segmentu przynależą dwa miejsca parkingowe.

Zalety lokalizacji:
- do centrum Warszawy 22 km
- komunikacja miejska PKP i SKM
- autobus 0,9 km
- do stacji Sulejówek Miłosna PKP/SKM 1,9 km
- do stacji Sulejówek PKP/SKM 1,8 km

W najbliższej okolicy, w odległości do 3km:
- trzy szkoły podstawowe w odległości 1,5km, 2,5km i 2,6km
- basen 1,5km
- przedszkole 1,7km
- kompleks sportowy Victoria Sulejówek 1,8km
- park Glinianki 2,7km

Sprzedaż segmentów jest prowadzona na podstawie Umowy Deweloperskiej zawieranej aktem notarialnym. Wpłaty są dokonywane na rachunek powierniczy. Nasi Klienci nie ponoszą opłaty podatku PCC.



Segmenty w obiekcie zaprojektowane są w podwyższonym standardzie. Ściany i stropy spełniają najwyższe wymogi izolacyjności termicznej i akustycznej. Izolacyjność termiczna ścian jest o 25% lepsza niż wymagają tego najnowsze przepisy obowiązujące od roku 2021.

Wysokość pomieszczeń na parterze jak i na piętrze wynosi ok. 270cm.

Stolarka okienna z profili okiennych Schüco z szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną. Okna w kolorze białym od środka, a od zewnątrz w kolorze grafitowym tzw. ,,bicolor".

Segmenty są wyposażone w instalacje elektryczne i teletechniczne:
- wyprowadzenia instalacyjne do wykonania stacji ładowania dla samochodów elektrycznych i hybryd plug-in przy miejscach postojowych indywidualnie dla każdego segmentu,
- doprowadzona światłowodowa instalacja internetowa i rozprowadzenie instalacji (okablowanie) przewodami Kat 6a,
- w budynku zaprojektowana jest instalacja alarmowa (okablowanie) i videodomofonowa,
- instalacja elektryczna w każdym segmencie jest przystosowana do zamontowania na dachu indywidualnych paneli fotowoltaicznych. Płaski dach umożliwia maksymalne wykorzystanie paneli i zamontowanie paneli o mocy nawet 10kW oraz łatwy dostęp do ich serwisowania.

Doprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda i kanalizacja (indywidualne liczniki). Instalacje zaprojektowane w sposób umożliwiający wykonanie instalacji ogrzewania i ciepłej wody za pomocą kotła gazowego lub za pomocą nowoczesnej pompy ciepła.

Budowany budynek spełnia wymagania konieczne do uzyskania dotacji dla montażu instalacji fotowoltaicznej z programu Mój Prąd jak i montażu pompy ciepła dotowanej z programu Czyste Powietrze.

Każdy segment posiada dwie kondygnacje oraz własny ogród dostępny przez duże przeszklone drzwi balkonowe. Ogród przynależący do każdego z segmentów wydzielony jest niezależnym ogrodzeniem. Budynek został zaprojektowany tak, że teren ogrodu nie jest widoczny z okien sąsiadów. Wzdłuż ogrodzenia znajduje się roślinność w postaci wysokich kilkuletnich tui.

Stan deweloperski segmentów obejmuje:

Konstrukcja
- ławy fundamentowe monolityczne z betonu,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone styropianem,
ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej, ocieplone styropianem 20cm oraz otynkowane,
- ściany wewnętrzne murowane z bloczków o podwyższonej izolacyjności akustycznej, otynkowane,
- schody żelbetowe, monolityczne,
- stropy monolityczne żelbetowe, otynkowane.

Instalacje
- woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej, indywidualne przyłącze do sieci gazowej oraz sieci energetycznej,
- instalacje wewnętrzne - zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna 230V + obwód 400V zasilający kuchenkę elektryczną i/lub instalacja gazowa do kuchni gazowej, system wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperatory), kanał wentylacyjny do podłączenia okapu,
- gniazda elektryczne i wyłączniki wraz z osprzętem, wyjścia oświetleniowe w sufitach, videodomofon,
- instalacja internetowa i telewizyjna wraz z gniazdami, instalacja do doprowadzenia światłowodu do każdego segmentu.
- instalacja pod montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego CO i CW lub pompy ciepła, grzejniki lub ogrzewanie podłogowe
- instalacja do podłączenia systemu alarmowego.
- przepusty i orurowanie pod kable do podłączenia paneli fotowoltaicznych montowanych na dachu
- przepusty i orurowanie pod kable do podłączenia stacji ładowania samochodów elektrycznych przy miejscach postojowych.

Wykończenie
- wylewka betonowa na podłogach,
- ściany i sufity otynkowane,
- okna PVC, trzyszybowe, od środka w kolorze białym, na zewnątrz w kolorze grafitowym
- drzwi wejściowe wyciszone, o podwyższonej izolacyjności termicznej.

Teren ogrodzony, brama wjazdowa przesuwna, teren działki zagospodarowany - chodniki i miejsca parkingowe z kostki i płyt, trawniki części wspólnych i ogrody - trawa.

Dla segmentów sprzedawanych w stanie surowym zamkniętym, zakres nie obejmuje: tynków wewnętrznych, posadzek cementowych, instalacji sanitarnych (C.O., C.W., Z.W.), osprzętu elektrycznego).



Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 6567/3098/ODS
Nr licencji: 12677