nieruchomości>domy sprzedaż>domy sprzedaż Warszawa>domy sprzedaż Warszawa Ursus

1050m² Warszawa Ursus (11-12-2023)

Dom na sprzedaż Warszawa Ursus
Dom na sprzedaż Warszawa Ursus
Dom na sprzedaż Warszawa Ursus
Dom na sprzedaż Warszawa Ursus
Dom na sprzedaż Warszawa Ursus
Dom na sprzedaż Warszawa Ursus
Dom na sprzedaż Warszawa Ursus
Wyróżnienie ogłoszenia
aktualna liczba punktów
0

Rodzaj ogłoszenia:
Dom na sprzedaż

Lokalizacja:
Warszawa Ursus

Powierzchnia domu/działki:
1050 m²/780 m²

Cena sprzedaży:
2.500.000 zł

Nadawca ogłoszenia:
Agencja nieruchomości

Treść ogłoszenia:
Interesująca oferta SPRZEDAŻY domu w Ursus - Gołąbki , m. st. Warszawa
o pow. całkowitej 1050 m2 na działce ok 800 m2.

Dom składa się z dwóch części: od frontu z mieszkalno - biurowej, dalej z usługowo - warsztatowej.
Zdjęcia aranżacji części mieszkalnej są z 1999 roku natomiast z części usługowej są aktualne.

Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny a sam budynek ma wiele możliwości jego wykorzystania i po odpowiedniej modernizacji może pełnić bardzo różne funkcje w zależności od potrzeb.
Budynek wewnątrz jest dobrze skomunikowany między poszczególnymi kondygnacjami.
Można przekształcić go zarówno na:
- cele mieszkaniowe, była robiona analiza przez architekta co do wykorzystania budynku na cele mieszkalne, wyszło 16 mieszkań o różnym metrażu;
- prowadzenie działalności gospodarczej , polegającej np. na:
prowadzeniu sklepu, hurtowni, warsztatu samochodowego, pracowni malarskiej, studia nagrań lub telewizyjnego (grube mury tłumiące dźwięk), hurtowni leków, domu starców, szpitala jednodniowego, przychodni, agencji ochrony, itp.;

Działka ogrodzona , ogrodzenie metalowe na podmurówce betonowej, posiada 2 furtki wejściowe i 3 bramy wjazdowe.
Budynek posiada dwa garaże (jeden w bryle na dwa samochody) i drugi oddzielny (też na dwa samochody).
Dom wybudowany w 1985 roku z podwójnego pustaka ceramicznego w środku wełna mineralna.
Pokrycie dachowe - ocynkowana blacha szwedzka trapezowa.

W budynku znajduje się również schron , jest także szyb windowy z piwnicy na dach, oraz miejsce służące do wylądowania małego helikoptera.

Dom posiada jedno główne wejście i 3 dodatkowe.
Układ kondygnacji nieruchomości:
- 2 główne nadziemne i 1 podziemna,
- 2 kondygnacje pośrednie nadziemne i 1 podziemna.
Wysokość pomieszczeń od 2,85 m do 4,40 m.
Są dwa tarasy 110 m2 i 40 m2 , większy z tarasów przewiduje możliwość zrobienia krytego basenu (jest specjalnie wzmocniona konstrukcja).

W części usługowej na kondygnacji 1 jest jedna hala główna z suwnicą oraz dwie dodatkowe hale (wysokość pomieszczeń 4,40m), jak również pomieszczenie magazynowe i łazienka. Ponadto kondygnacja 1 zawiera 3 pomieszczenia użytkowe (pokoje), 2 łazienki, 3 przedpokoje, wiatrołap, oraz pomieszczenie przygotowane pod kuchnie. W piwnicy do dyspozycji jest garaż na dwa samochody oraz 6 pomieszczeń użytkowych i 2 korytarze. Kondygnacja druga zawiera 11 pomieszczeń użytkowych (pokoje), 4 łazienki oraz 3 przedpokoje.
Osobno strych użytkowy oraz dodatkowe pomieszczenie na poddaszu z możliwością adaptacji na mieszkania.
Istnieje możliwość rozbudowy bryły budynku do 4 kondygnacji - jest zgoda urzędu.
Docelowo może powstać 16 mieszkań oraz 4 apartamenty.

Media: prąd, woda miejska, gaz miejski, kanalizacja miejska, własne szambo 63 m3, własna studnia głębinowa.
Są trzy linie telefoniczne, oraz wyprowadzona instalacja alarmowa i domofonowa. Bardzo duży zasób energii (transformator 160 kW).

Lokalizacja: cicha i spokojna w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, blisko do autobusu, pociągu, szkoły, sklepu, basenu.

Właściciel jest otwarty również na współpracę w zakresie modernizacji, odpowiedniej aranżacji, przeróbek bądź innych możliwości wykorzystania potencjału obiektu, ponieważ zna budynek od podszewki.


Zapraszam zainteresowanych do oglądania tego nietypowego obiektu.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

ID ofery: AKM-DS-49795-5
Osoba kontaktowa: Wiesław Jankowski
email: jankowski@awikom.pl
tel. 500 28 28 61
tel. 600 87 61 87

Dane kontaktowe:

AWIKOM Nieruchomości
ul.Orzeszkowej 2A, 05-827 Grodzisk Mazowiecki
tel/fax 22 755 77 55, tel. 500 28 28 61
www.awikom.pl/
biuro@awikom.pl

Formularz kontaktowy:

Imię:
Telefon:
Mail:
Treść:

© NIERUCHOMOŚCI BEZPOŚREDNIO