204m² Warszawa Wawer (06-12-2025)

Zakup od dewelopera PCC - 0 PLN Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej - ok. 204 m2, działka ok. 520 m2 Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, bardzo słonecznego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w zielonej i spokojnej części Wawra. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, wysoki standard wykonania i szybki dojazd do centrum Warszawy jak i Józefowa. Najważniejsze atuty nieruchomości: Dom dla wielodzietnej rodziny położony na granicy Warszawy i Józefowa Materiały premium: ściany z silki Xella, aluminiowe okna w czarnym macie, kamienne parapety zewnętrzne, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Gerda. Zagospodarowany ogród i teren wokół domu - taras, żywopłot z laurowiśni, rozprowadzony system automatycznego nawadniania, zadbany trawnik, ogrodzenie, podjazd z kostki, brama otwierana elektrycznie, furtka. Nowoczesne i oszczędne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła, wylewka anhydrytowa, przygotowana instalacja pod fotowoltaikę i Smart Home. Bezpieczeństwo i wygoda - brama garażowa Wiśniowski, instalacja alarmowa oraz przygotowanie pod rolety i kamery. Układ pomieszczeń: Parter: Salon z jadalnią - 37,56 m2 Kuchnia - 13,62 m2 Gabinet - 11,20 m2 Łazienka - 3,72 m2Wiatrołap - 3,26 m2Hall - 9,10 m2 Garaż - 21,18 m2 Kotłownia - 5,53 m2 Piętro: Hall - 15,31 m2 Master bedroom: sypialnia 15,75 m2 + garderoba 4,31 m2 + łazienka 6,37 m2 Pokój - 14,67 m2 Pokój - 16,80 m2 Pokój - 14,88 m2 Łazienka - 6,81 m2 Pralnia - 5,97 m2 Lokalizacja: Cicha, spokojna i zielona okolica. Położenie bezpośrednio przy drodze asfaltowej; szybki dojazd do obwodnicy Warszawy (3-4 min). Blisko do stacji kolejowej, pętli autobusowej, szkół, przedszkoli i punktów usługowych. Wygodne połączenie zarówno z Wawrem, jak i z Józefowem. Media: Woda z własnego ujęcia, studnia z systemem filtrów Prąd (możliwość założenia fotowoltaiki). Szambo wyposażone w nowoczesny czujnik poziomu cieczy gwarantujący "bezobsługowe" korzystanie ze zbiornika Planowane pozwolenie na użytkowanie: przełom września i października 2025. Dlaczego warto? To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu, spokój zielonej okolicy i świetną komunikację z Warszawą.Doskonały rozkład pomieszczeń, idealny dla dużej rodziny.Pierwszy klient będzie miał wpływ na ostateczny wygląd elewacji frontowej. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację już dziś!



Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 3330/4451/ODS
Osoba kontaktowa: Kinga Banaś
email: k.banas@elandom.pl
tel. 660 280 042