997 m² Poznań Nowe Miasto, Nad Krzesinką (18-09-2023)

REZERWACJA
Prezentujemy na sprzedaż świetnie zlokalizowaną działkę budowlaną położoną w granicach administracyjnych miasta Poznania - w jego południowo-wschodniej części.
Oferowana nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych umiejscowionych wzdłuż miejskiej drogi, z bardzo sprawnym dojazdem do centrum Poznania.
Okolica bardzo spokojna, wśród nowszych zabudowań.
Działka nie jest objęta planem miejscowym, aczkolwiek dla przedmiotowej nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy o następujących głównych parametrach:
- budowa domu jednorodzinnego wolno stojącego,
- powierzchnia zabudowy do 16%,
- dwie kondygnacje naziemne w tym poddasze użytkowe,
- dach skośny, do 7,5m do kalenicy,
- możliwość podpiwniczenia,
- obowiązująca linia zabudowy: 10m od frontu,
- szerokość elewacji frontowej: 10 - 15m.
W najbliższej okolicy znajdują się domy dwulokalowe, tak więc można starać się o wydanie innych warunków zabudowy na dom dwulokalowy.
Działka jest bardzo ustawna o wymiarach ok 22m x 45,5m.
Bezpośredni zjazd z działki na drogę osiedlową - publiczną, okresowo utwardzaną.
W przyległej drodze wszystkie potrzebne media, a więc:
- prąd,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz.
Dodatkowo, w przyległej drodze biegnie światłowód.
Działka pusta, niezabudowana.
Prezentowana nieruchomość odznacza się bardzo komfortową lokalizacją.
Niedaleko przebiega droga ekspresowa S11 (trasa katowicka), którą można w ciągu ok 12 minut dojechać na Rondo Rataje.
Jeszcze bliżej jest zjazd na autostradę A2.
Tył działki położony jest od strony południowo - wschodniej i graniczy z pustym rolniczym terenem.
Front działki od północnego - zachodu.
Ze względu na przyjazną lokalizację i szybki dojazd do Poznania, nieruchomość idealnie nada się zarówno dla rodzin z dziećmi, deweloperów, jak i jako inwestycja kapitału.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 45,5
Szerokość działki: 22
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: mieszane
Typ ulicy: osiedlowa
Wysokość zabudowy: 7,5
Warunki zabudowy: dom jednorodzinny wolno stojący
Pozwolenie na budowę: nie
Odpis KW: tak
Plan zagospodarowania: nie
Wypis z rejestru gruntów: nie
Wyrys z rejestru gruntów: nie
Wypis z planu zagospodarowania: nie
Akt nabycia: tak
Typ działki: budowlana
DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
WWW.ASTONS.PL


ID ofery: 24000
Osoba kontaktowa: Maciej Gawryluk
email: maciej.gawryluk@astons.pl
tel. 604-380-020