6214 m² Poznań Starołęka, Starołęcka (05-06-2023)

NOWA, NIŻSZA CENA!
W ofercie grunt pod aktywizację gospodarczą w rejonie Starołęki - Minikowa w Poznaniu znajdujący się tuż za autostradą A2 jadąc z centrum Poznania.
Cena do negocjacji.
Powierzchnia oferowanego gruntu: 6.214 m2.
Teren obecnie nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i jest formalnie gruntem rolnym (RV).
W studium gminnym proponowany grunt został jednak przeznaczony pod tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów (oznaczenie U/P).
Jeśli chodzi o media, to są one oddalone od proponowanego gruntu w następujących orientacyjnych odległościach:
- prąd - ok 185m,
- wodociąg - ok 80m,
- gaz - ok 90m2,
- brak kanalizacji sanitarnej,
- w pobliżu kanalizacja deszczowa.
Bezpośrednio do tego terenu prowadzi obecnie nieurządzona droga szutrowa.
Aczkolwiek istnieje możliwość dojazdu zarówno z ul. Starołęckiej, jak i ul. Ożarowskiej. Z obu tych ulic w pierwszym fragmencie drogi dojazdowej położono już asfalt.
Grunt charakteryzuje się znakomitą lokalizacją w granicach miasta Poznania.
Szybki dojazd do centrum Poznania oraz do okolicznych miejscowości.
Do najbliższego zjazdu na autostradę A2 ok 7km - węzeł Krzesiny.
Proponowany grunt stanowi również doskonałą możliwość zainwestowania i zabezpieczenia kapitału przed inflacją.
Jest to perspektywiczny teren ze względu na komercyjne przeznaczenie w studium gminnym oraz rozwój okolicznych terenów.
Szczegółowe przeznaczenie w Studium:
- zabudowa usługowa lub obiekty produkcyjne, składy, magazyny,
- wysokość budynków: niska i średniowysoka,
- dopuszczenie zabudowy usługowej wysokiej lub wysokościowej w określonych w Studium miejscach lub wynikających z kontekstu przestrzennego (na podstawie analiz urbanistyczno-krajobrazowych), a dla obiektów produkcyjnych i magazynowo - składowych dopuszczenie zabudowy wysokiej w przypadkach wynikających z potrzeb technologicznych, a nie kolidujących z uwarunkowaniami urbanistyczno- krajobrazowymi.
Studium gminne nie stanowi aktu prawa miejscowego. W przypadku planowania zabudowy istnieje wymóg uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy.
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: brak
Prąd: powyżej 100m
Gaz: do 100m
Woda: do 100m
Kształt działki: kwadrat
Długość działki: 90
Szerokość działki: 62
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: brak
Typ ulicy: lokalna
Plan zagospodarowania: nie
Mapka syt.: tak
Typ działki: rolno-budowlana
DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
WWW.ASTONS.PL


ID ofery: 23957
Osoba kontaktowa: Maciej Gawryluk
email: maciej.gawryluk@astons.pl
tel. 604-380-020