315 m² Poznański Swarzędz, Kórnicka (24-04-2026)

Na sprzedaż znakomicie zlokalizowana działka budowlana w Swarzędzu pod Poznaniem!
Jest to mała działka położona w drugiej linii zabudowy, a więc nie bezpośrednio przy ulicy.
Cała powierzchnia działki wynosi 315 m2, z czego droga dojazdowa prowadząca od ul. Kórnickiej ma powierzchnię ok 64m2 (szerokość drogi 3m, długość ok 21,5m).
Wymiary pozostałej części działki przeznaczonej pod zabudowę to: ok 17,5 m x ok 14,3 m.
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z następującymi głównymi parametrami:
- maksymalnie 2 kondygnacje, dach płaski,
- wysokość max 8 m,
- szerokość elewacji frontowej max 12 m,
- stopień zabudowy 30% powierzchni terenu inwestycji,
- budynek może także zostać zlokalizowany w granicy z dwoma przyległymi działkami, co powiększy powierzchnię ogrodu,
- brak obowiązującej linii zabudowy.
W przypadku chęci otrzymania nieco innych warunków zabudowy niż powyższe, istnieje możliwość wystąpienia z nowym wnioskiem do urzędu.
MEDIA
W ulicy Kórnickiej przebiegają wszystkie potrzebne media:
- prąd,
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa,
- gaz,
- wodociąg.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji pod kątem dostępu do wszelkich miejsc w Swarzędzu i nie tylko.
W pobliżu znajdują się m.in.:
- szkoły podstawowe,
- przedszkola,
- liczne sklepy i punkty usługowe.
W szybki sposób można dostać się także do Poznania zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją publiczną.
W ciągu kilku minut pieszo dojdziemy do przystanku autobusowego, skąd w ok 20min znajdziemy się na Rondzie Śródka w Poznaniu.
Świetną opcją dostępu do Poznania jest także kolej podmiejska.
Ok 10 minut pieszo na przystanek PKP Swarzędz, skąd w czasie zaledwie kilkunastu minut dotrzemy do centrum Poznania - na dworzec główny PKP.
STAN PRAWNY
Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń ani nie są z nią związane żadne roszczenia.
Wjazd jest od wschodu. Tył nieruchomości (ogród) od strony zachodniej.
Jest to znakomita oferta na budowę domu na stosunkowo taniej i świetnie skomunikowanej działce.
W tej lokalizacji nie są również wykluczone cele usługowo - biurowe (w przypadku otrzymania nowych warunków zabudowy).
Zakup tej nieruchomości to również świetna lokata kapitału ze względu m.in. na znakomitą lokalizację, kameralną działkę oraz wszechstronność wykorzystania.
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 14
Szerokość działki: 17,5
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane
Typ ulicy: lokalna
Warunki zabudowy: tak
Sąsiedztwo: domy
Plan zagospodarowania: nie
Wypis z rejestru gruntów: tak
Akt nabycia: tak
Mapka syt.: tak
Typ działki: budowlana
DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
WWW.ASTONS.PL


ID ofery: 24464
Osoba kontaktowa: Maciej Gawryluk
email: maciej.gawryluk@astons.pl
tel. 604-380-020