2100 m² Szymanów gm. Wisznia Mała (29-03-2024)

Działka o powierzchni 2100m2, pozwalająca na postawienie domów jednorodzinnych dwulokalowych - łącznie 6 lokali. Druga linia zabudowy. Dookoła pełne osiedle, asfalt, gaz, prąd, kanalizacja.DZIAŁAKA OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOprzeznaczenie podstawowe:a) tereny zabudowy mieszkaniowej,b) zabudowa wielorodzinna istniejąca;2) przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitejbudynku mieszkalnego lub nie więcej niż 30% powierzchni działki w przypadku lokalizacji w odrębnymbudynku usługowym.budynki wolno stojące lub bliźniacze (do dwóch mieszkań w budynku);wysokość budynku nie większa niż 12 mdachy symetryczne o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°;W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,2;2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki.Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5 m od granicy wydzielonej drogi wewnętrznej.W  zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomościobowiązuje:dla działki w zabudowie wolnostojącej:powierzchnia działki nie mniejsza niż 1000 m2,szerokość frontu działki nie mniejsza niż 21 m;dla działki w zabudowie bliźniaczej:powierzchnia działki (dla każdego z segmentów) nie mniejsza niż 800 m2,szerokość frontu działki (dla każdego z segmentów) nie mniejsza niż 16 m;kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 75° i nie większy niż115°;powyższe ustalenia nie obowiązują przy wydzielaniu działek pod inwestycje z zakresuinfrastruktury technicznej i drogi wewnętrzne.LOKALIZACJA:Szymanów-północna strona Wrocławia. Około 3,5 km do zjazdu AOW WROCŁAW CENTRUM. Zaledwie 3 km do drogi S5.Autobus miejski 908 - pętla w odległości ok 200mDo rynku 9 km - 30pln taksówkąZaledwie 17 min. do C.H. MarinoZapraszam na prezentację Michał Szczotkowski JOT-BE NIERUCHOMOŚCI tel: 609 902 122, mail: mszczotkowski@jot-be.plNiniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 4362/4112/OGS
Osoba kontaktowa: Michał Szczotkowski
Nr licencji: 21236
email: mszczotkowski@jot-be.pl
tel. 609-902-122