2589 m² Warszawa Białołęka (02-04-2024)

Działka budowlana na końcu kameralnej uliczki. Działka dostępna jest z utwardzonej drogi prywatnej od strony zachodniej (udział w drodze w cenie). Wzdłuż ulicy wjazdowej zabudowa jednorodzinna.

Na działki przewidziany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Koncepcje dostosowane są do wytycznych zawartych w planie. Planowana data uchwalenia MPZP - I kwartał 2024r.

- powierzchnia biologicznie czynna 50%,
- wskaźnik zabudowy max. 40%,
- intensywność zabudowy 60%
- max ilość kondygnacji 3
- max wysokość zabudowy 10
- kąt dachu 30-45 stopni

Koncepcja 1 - polecana inwestycyjnie - dwa budynki dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej (w sumie 4 lokale):
- powierzchnia max użytkowa jednego lokalu ok.137,5m2+ 20m2 garażu (x4 lokale)
- powierzchnia max użytkowa całości ok. 550m2+80m2 garażu
- max powierzchnia zabudowy 560m2
- max powierzchnia całkowita 840m2
- garaż wbudowany w bryłę oraz miejsce postojowe przed wjazdem

W załączeniu dodany został przykład rzutu budynku pasującego do warunków na działce. (źródło projektu -)

Koncepcja 2 - budynek jednorodzinny
W załączeniu dodany został przykład rzutu budynku pasującego do warunków na działce. (źródło projektu -)

Odległość do infrastruktury :
- Trasa Toruńska 1 km
- Szkoła podstawowa ul. Juranda ze Spychowa 1,7 km,
- Szkoła podstawowa ul. Ostródzka 1,3 km,
- Sklep Biedronka 350 m
- Atrium Targówek - 2 km
- Metro - Targówek - 6,5 km
- Metro Bródno - 3,3 km




Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 9123/3098/OGS
Nr licencji: 12677