676 m² Warszawa Targówek (15-04-2024)

Do sprzedania działka budowlana wraz z domkiem z lat 50-tych , 676 m2 wszystkie media w działce , plan zagospodarowania budownictwo jednorodzinne lub wielorodzinne do 4 samodzielnych mieszkań.

Wymiary
12x47



§ 35. Dla jednostek terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami MNK
1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek,
na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale
mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni
całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej
powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym moSliwe jest sytuowanie
tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy,
podwórza, garaSe i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami
infrastruktury technicznej, a takSe odrębne budynki dla usług towarzyszących.
2. Ustala się, Se przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez
przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w § 2 pkt 9.
3. Ustala się, Se przeznaczenie dopuszczalne moSe funkcjonować:
1) w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne;
2) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:
a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę:
- dla segmentu w zabudowie bliźniaczej
- 450 m2
,
- dla jednego budynku wolnostojącego
- 600 m2
,
b) obowiązują takSe przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w § 11;
2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich- 10,5 m,
b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez
otworów okiennych lub drzwiowych,
c) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne;
3) warunki realizacji odrębnych budynków usługowych:
a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy-80 m2
,
b) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 8 m, ale nie więcej niS 2 kondygnacje,
c) linie zabudowy obowiązują analogicznie jak dla budynków mieszkalnych;
4) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garaSowych, przy czym ustala się
maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaSy) - 50 m2
;
5) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9;
6) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12;
7) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:
- powierzchni do 300 m2
- 60%,
- powierzchni 300 - 450 m2
- 50%,
- powierzchni 450 - 600 m2
- 45%,
- powierzchni 600 - 800 m2
- 35%,
- powierzchni powySej 800 m2
-30%;
8) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo
zabudowywanych:
- o powierzchni do 300 m2
- 30%,
- o powierzchni 300 - 450 m2
- 35%,
- o powierzchni 450 - 600 m2
- 45%,
- o powierzchni 600 - 800 m2
- 50%,
- o powierzchni powySej 800 m2
- 55%.



Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 7753/3098/OGS
Nr licencji: 12677