92m² Warszawa Ochota (22-04-2024)

Gotowy do sprzedaży od zaraz bardzo ATRAKCYJNY, NOWOCZESNY i w pełni wyposażony 4-pokojowy (92 m) KLIMATYZOWANY LUX lokal biurowy położony w prestiżowym apartamentowcu mieszkalno - biurowym TRITON PARK przy ul. Grójeckiej, w pobliżu pięknego parku Szczęśliwickiego. Prestiżowy budynek z 2010 roku, reprezentacyjna recepcja, całodobowa ochrona i monitoring, wysoki standard części wspólnych, podziemny parking, kontrola dostępu, piękne pełne zieleni wewnętrzne patio, prestiż i elegancja. Osiedle TRITON PARK to budynki o nowoczesnej architekturze. Ekskluzywne osiedle o wysokim standardzie budynku i części wspólnych. Budynek posiada przeszklone panoramiczne ściany apartamentów, wysokiej jakości tapety oraz wykładziny dywanowe w częściach wspólnych, cichobieżne windy. Całe osiedle objęte jest strefą kontrolowanego dostępu oraz całodobowego monitoringu.Na parterze reprezentacyjna recepcja z lobby gdzie można spotkać się także z Klientem nie angażując do tego pomieszczeń biura.Lokal składa się z reprezentacyjnej przeszklonej powierzchni typu Open Space (ok. 23 m) ze stołem konferencyjnym oraz fotelami i stolikiem kawowym wraz z przyległym do niego przeszklonym gabinetem (14 m), kolejnych dwóch niezależnych funkcjonalnych zamykanych gabinetów (13, 12 m) z wyjściem na przestronny taras z widokiem na przepiękne zielone wewnętrzne patio z oczkami wodnymi, w pełni wyposażonego i umeblowanego pomieszczenia socjalnego (5 m), sporego hallu wejściowego (7 m) ze stanowiskiem recepcyjnym z szafami dla gości i dodatkowymi szafkami, łazienki z wc (5 m) oraz eleganckiego tarasu.Rozkład pomieszczeń zgodny z zamieszczonym planem lokalu.Wszystkie wnętrza wykończone w wysokim standardzie - funkcjonalne umeblowanie, eleganckie gresowe podłogi, rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach pełna infrastruktura teleinformatyczna oraz dostęp do szybkiego szerokopasmowego internetu światłowodowego.Wszystkie pomieszczenia w pełni KLIMATYZOWANE !!!!!!!!Lokal niezwykle ergonomicznie zaprojektowany, cała powierzchnia wykorzystana bardzo dokładnie i precyzyjnie z dbałością o każdy szczegół.Przynależne do lokalu 1 podziemne miejsca parkingowe (45 000 PLN).W garażu pobliskiego dyskontu spożywczego możliwość także (do 1,5 h) bezpłatnego postoju lub płatnego parkowania pod budynkiem i w okolicznych uliczkach (parkometry).Lokal bardzo widny ze stałym dostępem światła dziennego (duże panoramiczne otwierane okna) oraz stosunkowo cichy (bardzo dobrze wyciszony) pomimo położenia bezpośrednio przy ruchliwej ulicy.Wszystkie pomieszczenia UMEBLOWANE i wyposażone eleganckimi nowymi meblami stricte biurowymi widocznymi na dołączonych zdjęciach. Mnóstwo szaf, szafek, kontenerów - w przedpokoju, na recepcji oraz w każdym z pokoi.Stolarka robiona na wymiar. Większość szafek może być zamykana na klucz.Lokal posiada wiele szaf zabudowanych na wymiar, w tym szafy na dokumenty i segregatory (również zamykane na klucz).Możliwość założenia instalacji alarmowej w lokalu.Stosunkowo niski jak na lokalizację i standard samego lokalu czynsz administracyjny - zaledwie ok. 1 800 PLN na dzień dzisiejszy.BARDZO ATRAKCYJNA cena sprzedaży zależna od aktualnego kursu EUR: 2 550 000 PLN netto (faktura VAT).Bazowa kwota sprzedaży wyrażona w walucie - 593 000 EUR.Okolica świetnie skomunikowana (liczne autobusy, tramwaje, kolej) - dojazd do centrum zajmuje zaledwie około 15 minut, a na pobliskie lotnisko CHOPINA tylko 7-8 minut. Spacerkiem do pięknego Parku Szczęśliwickiego ok. 10 - 12 minut.Pełna oferta handlowo - usługowo - gastronomiczna wokoło.Lokal idealny na prestiżową Kancelarię lub Notariat, Biuro Księgowo - Rachunkowe, Agencję PR lub HR, Przedstawicielstwo, Biuro Architektoniczne, Agencję Reklamową, siedzibę firmy z branży IT itp.SERDECZNIE POLECAM to piękne biuro i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Medyczne, Inne; Cena: 1974000 PLN; Powierzchnia: 92; Cena za m2: 21456.52 PLN; Piętro: 3; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Stan budynku: Bardzo dobry; Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy; Rok budowy: 2010; Liczba kondygnacji naziemnych: 10; Liczba kondygnacji podziemnych: 2; Liczba pięter: 10; Winda; Winda towarowa; Parking naziemny; Parking podziemny; Światłowód; Recepcja;

MEDIA:
Prąd; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Alarm; Rolety;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telewizja kablowa; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 4; Powierzchnie pomieszczeń: 23, 14, 13, 12 m; Wysokość pomieszczeń (cm): 270; Możliwość podziału; Podłogi w pomieszczeniach: Gres; Liczba oddzielnych toalet: 1; Pow. magazynowa: 4; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 1; Cena za parking podziemny (miejsce): 45000 PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 4; Typ ulicy/drogi: Główna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Kolejka podmiejska;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii PKP, lokale użytkowe na sprzedaż, lokal użytkowy sprzedam; Tagi ogolne: ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż, oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi Warszawa lokale sprzedaż - dzielnica: lokal na sprzedaż Warszawa Ochota;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

ID ofery: 1778/191/OLS
Osoba kontaktowa: Krzysztof Budnik
Nr licencji: 11710
email: krzysztof.budnik@mkwadrat.eu
tel. 515 200 006