290m² Warszawa Praga Południe (22-04-2024)

Gotowy do sprzedaży od zaraz bardzo ATRAKCYJNY 290 m lokal biurowy w prestiżowej lokalizacji w sercu Saskiej Kępy w okolicach ul. Rzymskiej, pomiędzy ul. Lotaryńską i Ateńską.Lokal w w modernistycznym przedwojennym (1931) zabytkowym i kameralnym domu w bardzo ładnej i prestiżowej okolicy kultowej Saskiej Kępy. W budynku także siedziby innych firm.Piękny reprezentacyjny lokal w historycznym budynku. Doskonała oferta dla firmy dbającej o swoisty przedwojenny klimat i wizerunek. Stylowe wnętrza zdecydowanie wyróżniają się na tle współczesnych sztampowych przestrzeni oferowanych w biurowcach.Lokal wykończony w wysokim standardzie, elegancki parkiet na podłogach, instalacja alarmowa i monitoring, sieć teleinformatyczna i telefoniczna, łazienka i piękna klatka schodowa w marmurze, witraże, instalacja szybkiego internetu światłowodowego, wymienione instalacje w budynku, piękny XIX wieczny piec w jednym z pokojów.Lokal po niedawno przeprowadzonym generalnym remoncie wszystkich pomieszczeń.Przynależne do lokalu jedno miejsce parkingowe w garażu oraz 4-5 miejsc postojowych na terenie posesji (brama zamykana na pilota). Ponadto istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia jeszcze 2 naziemnych miejsc parkingowych na sąsiedniej posesji (do uzgodnienia).Kanalizacja miejska, ogrzewanie własne gazowe z bardzo wydajnego nowego pieca gazowego z kotłem kondensacyjnym znacznie obniżającym koszty ogrzewania lokalu.Powierzchnia użytkowa lokalu 220 m + 50 m pomieszczeń piwnicznych.Lokal składa się z rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach 6 ustawnych i funkcjonalnych pokojów (48, 47, 20, 15, 14, 12 m), trzech nowoczesnych łazienek, w pełni wyposażonej w sprzęt AGD oddzielnej kuchni m.in ze zmywarką, dwóch balkonów oraz wielkiego tarasu (70 m) który można w miesiącach letnich wykorzystać także na dodatkową powierzchnię roboczą.Co prawda w całym segmencie nie ma instalacji klimatyzacyjnej ale z uwagi na bardzo solidne i grube mury nie ma potrzeby jej instalacji, nawet podczas największych upałów w pomieszczeniach panuje pełen komfort termiczny idealny do wydajnej pracy.Lokal NIEUMEBLOWANY (poza łazienkami i kuchnią), gotowy do dowolnej aranżacji.Wysokość pomieszczeń - 3 m. BARDZO ATRAKCYJNA cena sprzedaży - 3 500 000 PLN !Lokal idealnie nadaje się na prestiżową Kancelarię Adwokacką lub Notarialną, Przedstawicielstwo, Serwis, Biuro Handlowe, Agencję Reklamową lub PR, Biuro Projektowe lub Architektoniczne, siedzibę firmy IT, Biuro Rachunkowe itp.....GORĄCO POLECAM ten wyjątkowy lokal i zapraszam do jego osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 3500000 PLN; Powierzchnia: 290; Cena za m2: 12068.97 PLN; Piętro: 2; Dostępne od: 2023-07-03; OPIS BUDYNKU:Stan budynku: Bardzo dobry; Rodzaj budynku: Kamienica; Rok budowy: 1932; Liczba kondygnacji naziemnych: 3; Liczba pięter: 3; Parking naziemny; Światłowód; MEDIA:Prąd; Gaz; Woda; Ciepła woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; Rodzaj kanalizacji: Miejska; BEZPIECZEŃSTWO:Monitoring; Alarm; Rolety; STANDARD POWIERZCHNI:Lokal wielopoziomowy; Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; UDOGODNIENIA:Internet; Telewizja kablowa; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna; POMIESZCZENIA - POKOJE:Open Space; Liczba pokoi: 6; Powierzchnie pomieszczeń: 48, 47, 20, 15, 14, 12 m; Wysokość pomieszczeń (cm): 300; Możliwość podziału; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet; Liczba łazienek: 3; Pow. magazynowa: 12; Zaplecze socjalne; Piwnica; GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 5; Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 1; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN; OTOCZENIE:Odl. od centrum miasta [km]: 5; Typ ulicy/drogi: Cicha; Komunikacja: Autobus; POLA DODATKOWE:Tagi: lokale użytkowe na sprzedaż, lokal użytkowy sprzedam; Tagi ogolne: ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż, oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi Warszawa lokale sprzedaż - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Saska Kępa, lokal na sprzedaż Warszawa Saska Kępa, lokal na sprzedaż Warszawa Praga Południe;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

ID ofery: 1571/191/OLS
Osoba kontaktowa: Krzysztof Budnik
Nr licencji: 11710
email: krzysztof.budnik@mkwadrat.eu
tel. 515 200 006