142m² Warszawa Śródmieście (13-12-2024)

 Osoba prowadząca Rafał 600524432 Przytej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .Do sprzedania lokal o charakterze biurowym w nowoczesnym apartamentowcu przy stacji metra i dworcu kolejowym Warszawa Gdańska .Obok Gdański Business Center najwyższe miejsce do zamieszkania lub prowadzenia biura w okolicy .Charakterystyczna dla oferty są;  40 m2 tarasu ,tylko dwa lokale na kondygnacji,wysokość 3.30 m  i  trójstronna panorama widokowa Warszawy widoczna z 22 piętra budynku .Położenie zapewnia prywatność i nie zakłócony widok na otaczającą przestrzeń.Generalnym wykonawcą obiektu była firma Warbud z Warszawy,  inwestycja deweloperską Dom Development .Miejsce pod siedzibę , szczególnie cenione przez firmy consaltigowe oraz firmy zagraniczne .Obszar doskonale skomunikowany z innymi dzielnica miasta , liczne przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej , autobusowej oraz 1 linia metra . (dojazd do Centrum ok 10 minut )Przy budynku wejście do stacji metra Warszawa Gdańska .Z dworca kolejowego bezpośrednie połączenie z dwoma portami lotniczymi .Dobry dojazd do obwodnicy Warszawy i Centrum Warszawy .Pobliskie (ok 7 minut na piechotę ) Centrum Handlowe Arkadia doskonale uzupełnia infrastrukture miejską pod względem rozrywki,usług i handlu .W pobliżu zespół budynków biurowych Gdański Business Center z rozwiniętą gastronomią ,liczne sklepy dyskontowe i placówki usługowe .Sąsiedztwo Stare Miasto , tereny zielone z dwoma parkami  , Ośrodek Sportowy Inflancka .Reprezentacyjny obiekt z jasną  elewcją marmurową , z całodobową ochroną i monitoringiem .Teren ogrodzony z kontrolą dostepu (system kart magnetycznych ) .Parter o chrakterze lokali handlowo - usługowym ,niższe kondygnacje to charakter biurowy , wiekszość lokali to apartamenty mieszkalne .Dwustronny apartament na ostatnim 22 piętrze , aktualnie  przystosowany do potrzeb biurowych ze wspaniałą panoramą miasta.Doskonała lokata kapitału .Wysokość lokalu ok 3 m ( jedyne pietro w tym  obiekcie pozostałe ok 2,8 m )Może być dobrą propozycją do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej .Mozliwy również podział na dwa niezależne lokale o pow. 73 m2 i pow.  68 m 2 .Aktualnie to jeden lokal o pow 142, 5 m 2 z dużym tarasem widokowym 38,4 m 2 i balkonem . Dodatkowo oferta obejmuje komórkę lokatorską oraz 2 miejsca parkingowe w garażu podziemmnym wewnątrz budynku .(tuż przy windzie )Lokal posiada recepcje przy wejściu ,  5 pokoi w tym dużą otwartą przestrzeń oraz 4 pokoje w układzie gabinetowym , serwerownię, aneks kuchenny w zabudowie ze sprzętem AGD , łazienkę z prysznicem, toaletę oraz szatnie .Pomieszczenia klimatyzowane z regulacją tempertury  , dodatkowo otwierane okna z roletami przeciwsłonecznymi .Na podłodze trwała terakota , dobrej jakości drewniana stolarka okienna i drzwiowa .Wewnętrzne zielone patio z placem zabaw dla dzieci i miejscami na rowery. Doskonały dostęp światła dziennego .Oświetlenie jarzeniowe i punktowe .Ogrzewanie miejskie ,centralne .Dla lokalu prowadzona jest Księga Wieczysta ,z wpisem udziału w gruncie i prawem własności .Oferta nie obejmuje mebli i wyposażenia .Cena 4 500 000 zł  netto .Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .Osoba prowadząca Rafał 600524432



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 38/11049/OLS