130m² Wrocław Grabiszyn (11-03-2024)

Polecam lokal użytkowy o powierzchni użytkowej ok.130 mkw znajdujący się na parterze inwestycji pn. Ogrody Grabiszyńskie etap II przy skrzyżowaniu ulicy Hallera z ulicą Grabiszyńską. W 11-kondygnacyjnym budynku będzie znajdować się ok. 160 lokali mieszkalnych a na parterze 8 lokali użytkowych.    Etap I inwestycji to z kolei kompleks budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi na parterze. Etap I razem z ukończonym etapem II już jest i będzie jeszcze bardziej  atrakcyjnym miejscem do posiadania lokalu dla celów związanych ze zróżnicowaną działalnością gospodarczą lub jako inwestycja gwarantująca wysoką stopę zwrotu. Tym bardziej, że południowo zachodnia część miasta - dzielnica Fabryczna to przede wszystkim wielokondygnacyjne budynki mieszkalne dające dostęp do bardzo licznej klienteli.Od północnej strony inwestycji znajduje się skrzyżowanie ulicy Hallera z ulicą Grabiszyńską, które jest jednym z najbardziej ruchliwych w mieście. Dzięki temu lokale usługowe będą znajdować się w ciągu komunikacyjnym gwarantującym idealną ekspozycję.   Brak miejskiego planu zagospodarowania terenu, co oznacza, że w lokalach może być prowadzona praktycznie każda działalność. Na etapie sprzedaży wszystkich lokali zostały już zagwarantowane zgody na prowadzenie działalności 24h wraz ze sprzedażą alkoholi, tytoniu a także zgody na montaż reklam i klimatyzatorów.    Koniec inwestycji zaplanowany jest na IV kwartał 2023.       W budynku znajduje się garaż podziemny z miejscami postojowymi (do lokalu nie przynależy miejsce, ale istnieje możliwość zakupu od dewelopera lub późniejszego najmu).       Lokal sprzedawany jest w ramach cesji praw i zobowiązań z umowy przedwstępnej. Płatność nastąpi na podstawie faktury z 23% podatkiem VAT. Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT.       W ofercie dostępne są jeszcze sąsiadujące lokale o powierzchniach ok 80 mkw,  153 mkw  oraz 102 mkw. Istnieje możliwość połączenia lokali.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.Aneta Bergtel. 609 222 532, aberg@jot-be.plLicencja zawodowa numer:25197Jako pośrednik z licencją w JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu transakcję przeprowadzoną skutecznie i bezpiecznie przy wsparciu działu prawnego biura. Gwarantuję zaangażowanie oraz usługi na najwyższym poziomie wynikające z ponad 40-letniego doświadczenia biuraJOT-BE NIERUCHOMOŚCI.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 4548/4112/OLS
Osoba kontaktowa: Michał Szczotkowski
Nr licencji: 21236
email: mszczotkowski@jot-be.pl
tel. 609-902-122