340m² Kraków Krowodrza, Krowodrza Górka, Josepha Conrada (26-04-2024)

* Oferta zawiera zdjęcia właściciela oferty.
Lokal biurowo - usługowy w znakomitej lokalizacji

(sąsiedztwo MAKRO/IKEA/Galeria Bronowice)

Oferujemy do wynajęcia lokal w prestiżowej, skomercjalizowanej, łatwo dostępnej i powszechnie rozpoznawalnej części Krakowa.

LOKALIZACJA:
Północny-zachód miasta. Szybki dostęp do autostrady A4. Bezpośrednio przy północnej obwodnicy miasta w rejonie centrów handlowych: IKEA, MAKRO, Galeria Bronowice.

BUDYNEK:
Nowoczesny, trzypiętrowy, dobrze widoczny z drogi głównej, w otoczeniu innych handlowo-usługowych.
Technologia wznoszenia oraz termoizolacji w połączeniu z wysokiej jakości stolarką aluminiową pozwalają na minimalizację kosztów związanych z ogrzewaniem.

DOJAZD i PARKING:
Bezpośredni zjazd z północnej obwodnicy w rejonie MAKRO/IKEA/Galeria Bronowice.
Przed budynkiem parking na kilkadziesiąt miejsc postojowych dla pracowników oraz klientów biurowca.

LOKAL:
Mieści się na parterze. Ekspozycja zachodnia.
Powierzchnia dostępna do wynajęcia w zakresie od 250 - 340 m2 (z uwagi na szkieletową konstrukcję budowli oraz łatwość wydzielenia mniejszej części).
Obecnie podzielony ściankami z płyt gipsowo-kartonowych (wg adaptacji poprzedniego najemcy i załączonego rzutu), na podłogach wykładziny przemysłowo-biurowe (do odświeżenia lub wymiany wg potrzeb).
Do lokalu przynależy pomieszczenie socjalne z oraz łazienka z sanitariatem.
Utrzymany w bardzo dobrym stanie. Wymaga jedynie odświeżenia przy zgodności rozkładu pomieszczeń. W przeciwnym wypadku możliwość adaptacji przez nowego najemcę (rozbiórka istniejących ścianek działowych-rigips i podział powierzchni oraz instalacji elektrycznej i internetowej wg własnych potrzeb).
Na całej powierzchni zainstalowane oprawy oświetleniowe świetlówkowe, kompletny osprzęt elektroinstalacyjny (włączniki, gniazda sieciowe) oraz gniazda sieci internetowej LAN.

CENA:
Czynsz najmu: 50 zł netto za m2 z otwartą możliwością negocjacji (zarówno w kwestii wynajęcia większej powierzchni, np. na salę konferencyjną, archiwum etc., jak również stawki za m2 w zależności od okresu najmu).
Dodatkowo płatne: CO (obliczane indywidualnie dla najemcy, proporcjonalnie do wynajmowanej przez niego powierzchni w budynku), według zużycia: prąd, woda.



INFORMACJE DODATKOWE:
Budynek posiada wysokoprzepustowe łącze internetowe (doprowadzone światłowody), w pełni zaspokajające potrzeby wszystkich, w tym bardzo wymagających technicznie najemców.

PODSUMOWANIE:
Przystępna lokalizacja oraz relatywnie bardzo atrakcyjna cena najmu czyni oferowaną powierzchnię idealną na siedzibę/oddział firmy pragnącej posiadać swoją placówkę w miejscu o znakomitej rozpoznawalności, komunikacji i dostępności zarówno dla klienta biznesowego jak też detalicznego.

Polecam z pełnym przekonaniem.

Dariusz Zieliński +48 503 112 787



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: możliwy
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Bezpieczny zjazd z głównej drogi - obwodnicy północnej Krakowa
Ogrzewanie: własne gazowe
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Sąsiedztwo: działki zabudowane, działki niezabudowane
Usytuowanie: jednostronne
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: główna ulica handlowa
Wejście: od ulicy
Podłogi: wykładzina
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, monitoring
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: aluminiowe
Instalacje: wymienione
Rok budowy: 2000
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy
Typ kaucji: jednomiesięczna

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LW-290602
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787
darek.zielinski@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
12 630-90-45
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

ID ofery: BS2-LW-290602
Osoba kontaktowa: Dariusz Zieliński
email: darek.zielinski@sadurscy.pl
tel. +48 503-112-787