236936m² Nowa Pułapina (12-03-2024)

IZP.4014.12.2024



Spółka Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, Al. Jerozolimskie 142B,

02 - 305 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy

dla m. st. Warszawy w Warszawie XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego

pod numerem KRS 0000759991, o kapitale zakładowym w wysokości 11.469.207.500 zł, posiadająca

numer NIP 701-08-94-497, posiadająca numer REGON 381918620, (,,Spółka")

działając na podstawie art. 114 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 10 maja 2018 o Centralnym Porcie

Komunikacyjnym (tj. Dz.U. z 2023 r. poz. 892 ze zm.)



ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości na cele rolne



PRZEDMIOT DZIERŻAWY

niezabudowane działki ewidencyjne o numerach:

- 143/1, 144/1, 145/1, 160 161/1, 185/1 i 186/1 obręb 0015 Nowa Pułapina, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 10,8451 ha, dla których Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00008368/5, nieruchomość została nabyta przez spółkę aktem notarialnym rep A 30889/2023 z dnia 22 listopada 2023 roku, zmiana księdze wieczystej nie została jeszcze wpisana;

- 187/2 i 188/1 obręb 0015 Nowa Pułapina, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 0,9676 ha, dla których Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00010339/0, nieruchomość została nabyta przez spółkę aktem notarialnym rep A 30889/2023 z dnia 22 listopada 2023 roku, zmiana w księdze wieczystej nie została jeszcze wpisana;

- Niezabudowana część działki nr 93/1 obręb 0015 Nowa Pułapina, gm. Baranów, pow. grodziski o powierzchni 1,7600 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00069525/9, nieruchomość została nabyta przez spółkę aktem notarialnym rep A 18798/2023 z dnia 31 lipca 2023 roku, zmiana w księdze wieczystej nie została jeszcze wpisana;

- Niezabudowana część działki nr 142/1 obręb 0015 Nowa Pułapina, gm. Baranów, pow. grodziski o powierzchni 2,2831 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00023702/0, nieruchomość została nabyta przez spółkę aktem notarialnym rep A 21710/2023 z dnia 29 sierpnia 2023 roku, zmiana w księdze wieczystej nie została jeszcze wpisana;

- 163/1 i 164/1 obręb 0015 Nowa Pułapina, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 2,8300 ha, dla których Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00009677/1,

- 120/1 obręb 0015 Nowa Pułapina, gm. Baranów, pow. grodziski o powierzchni 0,9200 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00001992/9, nieruchomość została nabyta przez spółkę aktem notarialnym rep A 18798/2023 z dnia 31 lipca 2023 roku, zmiana w księdze wieczystej nie została jeszcze wpisana;

- 230/10, 230/11. 230/12, 230/13, 230/14, 230/15 i 230/16 obręb 0015 Nowa Pułapina, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 1,0627 ha, dla których Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00020037/6,

- 172/1 obręb 0015 Nowa Pułapina, gm. Baranów, pow. grodziski o powierzchni 2,9351 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00029857/3, nieruchomość została nabyta przez spółkę aktem notarialnym rep A 18222/2023 z dnia 25 lipca 2023 roku, zmiana w księdze wieczystej nie została jeszcze wpisana;

- 50 obręb 0015 Nowa Pułapina, gm. Baranów, pow. grodziski o powierzchni 0,0900 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00014022/3, nieruchomość została nabyta przez spółkę aktem notarialnym rep A 30438/2023 z dnia 17 listopada 2023 roku, zmiana w księdze wieczystej nie została jeszcze wpisana.

Łączny obszar przeznaczony do dzierżawy ma powierzchnię 23,6936 ha (wyżej wymienione działki zwane są dalej ,,Przedmiot Dzierżawy" lub ,,Nieruchomość").



W skład Przedmiotu Dzierżawy wchodzą działki stanowiące następujące użytki:



o Dział III księgi wieczystej nr PL1Z/00009677/1 zawiera wpis służebności gruntowej na rzecz: Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A.

o Działy IV ksiąg wieczystych nr PL1Z/00008368/5, PL1Z/00023702/0 i PL1Z/00009677/1 zawierają komentarz do migracji, pozostałe księgi wieczyste nie posiadają wpisów w Dziale IV.

o Przedmiot Dzierżawy przeznaczony jest do dzierżawy na cele rolne.

o Okres dzierżawy - do 31 grudnia 2024 roku.



PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE

Nieruchomość niezabudowana nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i stanowi teren rolny bez przeznaczenia. Nieruchomość przeznacza się do zagospodarowania na cele rolne.



CZYNSZ WYWOŁAWCZY

o Roczny czynsz wywoławczy:

17.470,00 zł (słownie: siedemnaście tysięcy czterysta siedemdziesiąt złotych 00/100) netto rocznie.

Czynsz zostanie naliczony proporcjonalnie do czasu obowiązywania umowy. Czynsz za cały okres dzierżawy płatny jest jednorazowo 7 dni od podpisania umowy.

o Wysokość wadium:

2.000,00 PLN (słownie: dwa tysiące złotych 00/100)

o Minimalne postąpienie:

200,00 PLN (słownie: dwieście złotych 00/100)

Przy czym wymagane jest co najmniej jedno postąpienie.

Dzierżawca zobowiązuje się do ponoszenia wszelkich obciążeń publicznoprawnych, związanych z Przedmiotem Dzierżawy, a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości), w tym równowartości podatku od nieruchomości, podatku rolnego i leśnego (w przypadku własności Spółki Wydzierżawiający zapłaci należną kwotę podatku i obciąży tą kwotą Dzierżawcę). Do wylicytowanego czynszu doliczony zostanie należny podatek VAT, o ile wynika to z przepisów powszechnie obowiązujących.



WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU

o Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości określonej w ogłoszeniu, na rachunek Spółki Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie nr 54 1020 1026 0000 1202 0378 0921 do 20.03.2024 roku. W tytule przelewu należy wskazać datę oraz przedmiot przetargu tj. - ,,27.03.2024 r. - Pierwszy przetarg na dzierżawę Nieruchomości w Nowej Pułapinie".

o Za datę wpływu uważać się będzie dzień wpływu wadium na konto Spółki Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet kaucji, a w przypadku innego zabezpieczenia płatności czynszu i dodatkowych obciążeń na poczet czynszu. Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych) po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Odwołanie przetargu, zamknięcie, unieważnienie lub zakończenie przetargu nie daje podstaw do naliczania odsetek od wpłaconego wadium.

o Przystępujący do przetargu zobowiązani są, przed jego rozpoczęciem, do przedłożenia w dniu i w miejscu przetargu na ręce Komisji Przetargowej powołanej przez Spółkę w szczególności:

1) dowodu wpłaty wadium,

2) dokumentu potwierdzającego tożsamość,

3) ewentualnych pełnomocnictw wynikających z Regulaminu przeprowadzania przetargów na oddawanie w dzierżawę i najem nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Spółki,

4) podpisanego formularza zgłoszenia udziału w przetargu,

5) w przypadku uczestnictwa w przetargu tylko jednego ze współmałżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego pełnomocnictwa drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na dzierżawę nieruchomości.



Formularz Zgłoszenia udziału w przetargu, Wzór umowy dzierżawy oraz ,,Regulamin przeprowadzania przetargów na oddawanie w dzierżawę i najem nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Spółki" można pobrać ze strony www.cpk.bip.gov.pl lub uzyskać w Biurze Zasobu i Planowania Przestrzennego Spółki Centralny Port Komunikacyjny sp. z o.o., Warszawa, Aleje Jerozolimskie 142 B, piętro 9, nr tel. 539-188-172 lub 538-232-485, w terminie od dnia ukazania się niniejszego ogłoszenia do 26 marca 2024 roku w godz. 8.00 - 16.00.

Osoby, które wpłaciły wadium, jeśli spóźnią się na otwarcie przetargu nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.



TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg odbędzie się 27 marca 2024 roku w siedzibie Spółki Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o., Warszawa, Aleje Jerozolimskie 142 B, piętro 5, sala ,,Terminal", o godz. 11:00. Do siedziby Spółki będą mogły wejść wyłącznie osoby, które wpłaciły wadium wraz z małżonkami oraz pełnomocnicy bądź upoważnieni członkowie organu, działający w imieniu podmiotów niebędących osobami fizycznymi. Wejście do siedziby Spółki wymaga zgłoszenia pracownikowi Biura Zasobu i Planowania Przestrzennego do 20 marca 2024 roku, do godziny 16:00, który poinformuje Sekretariat Spółki w celu zgłoszenia gościa do ochrony budynku West Station II. Zgłoszeń należy dokonać telefonicznie tel. 539-188-172 lub 538-232-485 lub pocztą elektroniczną - e-mail: maciej.konopacki@cpk.pl lub karol.taracha@cpk.pl.



ZAWARCIE UMOWY

Szczegółowe warunki dzierżawy określa umowa dzierżawy. Umowa będzie zawarta zgodnie ze wzorem umowy dostępnym w materiałach przetargowych. Koszty zawarcia umowy ponosi dzierżawca.

W przypadku konieczności uzyskania zgód korporacyjnych przez Spółkę, w tym zgody Pełnomocnika Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego, warunkiem zawarcia umowy jest uzyskanie tych zgód. W razie niewydania takich zgód uczestnikowi przetargu nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu, a w szczególności roszczenia z tytułu nie zawarcia umowy z tego powodu. Wpłacone wadium podlega niezwłocznie zwrotowi bez naliczenia odsetek. Oświadczenie o braku takich roszczeń składa uczestnik przetargu przed jego rozpoczęciem.

Podpisanie umowy dzierżawy dla Nieruchomości wymaga uzyskania zgody Zarządu na zawarcie umowy dzierżawy w formie uchwały.

Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca lub najemca Nieruchomości nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w terminie 21 dni od dnia zawiadomienia o miejscu i terminie zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy dzierżawy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Spółka informuje, że kandydat na dzierżawcę wyłoniony w przetargu, będzie zobowiązany do złożenia zabezpieczenia zapłaty wszelkich należności wynikających z umowy dzierżawy.

Zabezpieczeniem wydania i opróżnienia Nieruchomości jest oświadczenie dzierżawcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, o którym mowa w art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego.

Zabezpieczeniem płatności czynszu i innych roszczeń Spółki, jakie mogą wyniknąć z umowy dzierżawy, jest oświadczenie dzierżawcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, o którym mowa w art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego.

Po zakończeniu umowy dzierżawca będzie zobowiązany do wydania Nieruchomości w stanie niepogorszonym, bez nowych nasadzeń, zasiewów, dla których zbiory przypadałyby po okresie, na który zawarta była umowa i innych nakładów. Ponadto w umowach zastrzega się zakaz oddawania Nieruchomości do korzystania osobom trzecim, zrzeczenie się roszczeń z tytułu poczynionych nakładów, nasadzeń i zasiewów oraz zobowiązanie do ich usunięcia, z wyjątkiem sytuacji określonych w umowie.



DODATKOWE INFORMACJE

Niniejszy przetarg dotyczy Nieruchomości opisanej w ,,Informacji o nieruchomościach, wchodzących w skład zasobu spółki CPK przeznaczonych do dzierżawy w drodze bezprzetargowej (ZZN/WYK/0002/2024)" wywieszonej w dniu 9 lutego 2024 roku i jest organizowany w związku ze zgłoszeniem się kilku zainteresowanych.

Powierzchnie i numery działek zostały podane zgodnie z danymi z Ewidencji Gruntów i Budynków na dzień 29 lutego 2024 roku.

Geodezyjnego wskazania granic Nieruchomości na gruncie Spółka może dokonać na koszt dzierżawcy.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej czynszu wywoławczego.

Spółka może odwołać ogłoszony przetarg, a także unieważnić rozstrzygnięty przetarg.


Data wywieszenia ogłoszenia: 11.03.2024 r.

Data zdjęcia ogłoszenia: 27.03.2024 r.




Kontakt:
Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o.
tel: 539-188-172
maciej.konopacki@cpk.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 2270/3186/OGW
Osoba kontaktowa: Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o.
email: maciej.konopacki@cpk.pl
tel. 539-188-172