250m² Warszawa Praga Południe (22-04-2024)

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY 250 m lokal biurowy w prestiżowej lokalizacji w sercu Saskiej Kępy w okolicach ul. Krynicznej, blisko Trasy Łazienkowskiej i głównej ul. Saskiej Kępy Francuskiej.Lokal w 2-piętrowym segmencie w zabudowie szeregowej w bardzo ładnej i cichej okolicy w samym centrum najbardziej prestiżowej części kultowej Saskiej Kępy.Budynek całkowicie przystosowany do celów biurowych, w pełni nowoczesny i funkcjonalny. W 2013 roku został rozbudowany i całkowicie wyremontowany, przy jednoczesnym zachowaniu jego dawnego stylu. Wykończony w wysokim standardzie, elegancki parkiet na podłogach, instalacja alarmowa i monitoring z 4 kamer, sieć tele-informatyczna (skrętka na każdej kondygnacji) i telefoniczna, instalacja szybkiego internetu światłowodowego, duże nowe okna,Lokal do odświeżenia po ostatnim najemcy. Właściciel lokalu odnowi go w porozumieniu z kolejnym najemcą na własny koszt - stosownie do ustaleń pomiędzy stronami oraz proponowanego okresu wynajmu.Przynależne do lokalu dwa zadbane ogródki oraz bardzo duży (ok. 30 m) garaż mieszczący swobodnie 3 samochody osobowe. Ponadto istnieje możliwość dodatkowego parkowania 2 kolejnych samochodów: jednego na podjeździe do garażu oraz kolejnego wzdłuż ogrodzenia przed budynkiem !!!!!!!!!!!!!!!Kanalizacja miejska, ogrzewanie własne gazowe z bardzo wydajnego nowego pieca gazowego z kotłem kondensacyjnym znacznie obniżającym koszty ogrzewania lokalu.Lokal składa się z rozmieszczonych na czterech kondygnacjach 7 oddzielnych pokojów roboczych, dwóch łazienek, pomieszczenia socjalnego, garażu, kotłowni - magazynu oraz dwóch tarasów.Na poziomie "-1" znajduje się duży 30 m garaż na 2-3 samochody, pomieszczenie socjalne z wyposażeniem (lodówka z zamrażarką, zmywarka, kuchenka mikrofalowa) oraz kotłownia z suszarnią i magazynkiem.Parter segmentu (80 m) zajmuje hall wejściowy z wydzieloną z niego recepcją oraz poczekalnią, 3 ustawne gabinety (ok. 25, 22, 20 m), toaleta i wyjście na obszerny taras.I piętro segmentu (78 m) zajmują kolejne 3 obszerne i widne gabinety przedzielone efektownymi szklanymi ściankami działowymi (ok. 28, 25, 23 m) oraz wyjście na drugi taras.II piętro - poddasze ze skosami (65 m) zajmuje duża powierzchnia (ok 55 m) typu Open Space oraz duża łazienka (10 m).Co prawda w całym segmencie nie ma instalacji klimatyzacyjnej ale z uwagi na bardzo solidne i grube mury nie ma potrzeby jej instalacji, jednak przy długoterminowym okresie najmu na wyraźne życzenie potencjalnego najemcy istnieje możliwość rozważenia założenia takiej instalacji (przynajmniej na ostatniej kondygnacji najbardziej narażonej na duże nasłonecznienie) w porozumieniu z właścicielem lokalu (do uzgodnienia).Lokal dwustronny, bardzo dobrze doświetlony i wyjątkowo cichy pomimo położenia praktycznie w samym centrum tętniącej życiem Saskiej Kępy, okna wychodzą zarówno na spokojną ulicę jak i na wewnętrzny ogród posesji.Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.Wysokość pomieszczeń - 2,70 m. Minimalny okres wynajmu - 1 rok, preferowany najem długoterminowy.Wymagana 1,5M kaucja zwrotna (do negocjacji zależnie od długości okresu najmu oraz profilu przyszłego najemcy).ATRAKCYJNA cena wynajmu - 19 200 PLN netto (faktura VAT) + licznikowe zużycie mediów (gaz, prąd, woda).Lokal idealnie nadaje się na Przedstawicielstwo, Serwis, Biuro Handlowe, Agencję Reklamową lub PR, Biuro Projektowe lub Architektoniczne, ale także na Placówkę Oświatową, Gabinety Lekarskie czy Psychoterapeutyczne, Kosmetykologię itp.GORĄCO POLECAM ten wyjątkowy lokal i zapraszam do jego osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 14200 PLN; Powierzchnia: 250; Cena za m2: 56.8 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 250; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 1,5M; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03; OPIS BUDYNKU:Rodzaj budynku: Segment; Stan budynku: Idealny; Klasa budynku: B; Rok budowy: 2013; Liczba kondygnacji naziemnych: 2; Liczba kondygnacji podziemnych: 1; Liczba pięter: 2; Parking naziemny; Parking podziemny; Światłowód; MEDIA:Siła; Gaz; Woda; Ciepła woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; Rodzaj kanalizacji: Miejska; BEZPIECZEŃSTWO:Monitoring; Alarm; Rolety; STANDARD POWIERZCHNI:Lokal wielopoziomowy; Rodzaj wejścia: Z ulicy; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; UDOGODNIENIA:Internet; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna; POMIESZCZENIA - POKOJE:Liczba pokoi: 7; Powierzchnie pomieszczeń: 55, 28, 26, 25, 23, 22, 12 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 270; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet; Liczba oddzielnych toalet: 1; Liczba łazienek: 1; Pow. magazynowa: 15; Zaplecze socjalne; Piwnica; GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 2; Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 3; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN; OTOCZENIE:Odl. od centrum miasta [km]: 4; Typ ulicy/drogi: Cicha; Komunikacja: Autobus, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej; POLA DODATKOWE:Tagi: lokal na linii wkd, lokal na linii PKP, lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni handlowej, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Saska Kępa;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

ID ofery: 5890/191/OLW
Osoba kontaktowa: Krzysztof Budnik
Nr licencji: 11710
email: krzysztof.budnik@mkwadrat.eu
tel. 515 200 006