86m² Warszawa Włochy (21-06-2025)

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał 600524432
Do wynajęcia biuro o pow. ok 86 m 2 ,w pofabrycznym i odrestaurowanym obiekcie komercyjnym na Włochach .
Dobra propozycja na pracownię architektoniczną ; lokal bardzo widny ,duża powierzchnia okien ,szybkie łącza internetowe .
Bardzo dobra propozycja na sklep internetowy , małą hurtownie - 2 windy towarowe , komunikacja wózkiem z paletą od parteru do wnętrza lokalu .
Lokalizacja gmina Włochy ,Aleje Jerozolimskie ,rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska .
Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy.
Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km ).
Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut .Blisko do stacji WKD .
Całodobowy dostęp do obiektu ,7 dni w tygodniu .( w tym w nocy i w dni wolne ustawowo )
Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników .
Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem .
Budynek po generalnym remoncie w 2019 roku .
Dostępna powierzchnia jednostronna (okna na stronę południowa ) ,na 1 piętrze ,wejście z szerokiego korytarza .
Duże okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego .
Trzy nowoczesne windy , dodatkowo winda towarowa . (o udźwigu ok 1600 kg, szeroka , głęboka , dwudrzwiowa, wys. ok 2 m )
Powierzchnia w kształcie prostokąta , konstrukcja budynku słupowa ,otwarte przestrzenie .
Aktualny układ powierzchni to otwarta przestrzeń , wejście ze wspólnego korytarza .
Możliwość aranżacji na 3- 5 niezależnych pokoi z oknami.
Przy tym układzie pomieszczeń ,do wprowadzenia od zaraz .
Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 m .
Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą .
W częsciach wspólnych , ogólnodostępne pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej oraz toalety .
Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych .Kilku operatorów telekomunikacyjnych .
Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina dywanowa , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa (czujki dymu), alarmowa .
Właściciel aranżuje powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy .
Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .
Cena Najmu 16 euro / m2 netto.
Współczynnik powierzchni wspólnych 10%
Opłata eksploatacyjna 22 zł / m2 netto .
Cena miejsca postojowego ogólnie dostępnego 250 zł / szt. / miesięcznie/ netto .
Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin )
Na terenie obiektu restauracja oraz barek.
Osoba prowadząca Rafał 600524432.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 30.81; EK - końcową (kWh/m2*rok): 144.36; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 107.49; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 1741/11049/OLW