38m² Warszawa Włochy (07-12-2025)

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
 Osoba prowadząca Rafał 600524432
Do wynajęcia powierzchnia biurowa po remoncie ok 38 m2 w kameralnym , wyremontowanym obiekcie biurowo-usługowym .
Lokalizacja gmina Włochy , w rejonie węzła Łopuszańska i obwodnicy Warszawy .
W obiekcie możliwość wynajmu również większych powierzchni , jak i sali konferencyjnych .
Do propozycja np. na firmę informatyczna , biuro rachunkowe , pod adres spółki .
Dobry dojazd dla Klienta i Pracownika .
Całodobowy dostęp do biura , bez ograniczeń , Możliwość pracy w nocy i dni ustawowo wolne od pracy .
Obiekt po remoncie wewnątrz z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi , zadbane korytarze , nowe toalety .
Obszar dobrze skomunikowany z dzielnicami ; Śródmieście, Mokotów, Wola, Ursus . (kilka linii autobusowych )
W pobliżu stacji kolejki WKD (dojazd do centrum 11 min.) .
Obiekt w rejonie Alej Jerozolimskich i Łopuszańskiej , przy południowej obwodnicy Warszawy.
W odległości około 2 km. węzły komunikacyjne z Aleją Krakowską (droga ekspresowa w kierunku Katowic i Krakowa) oraz Alejami Jerozolimskimi (dojazd do autostrady A 2 )
Aktualnie jeden pokój w kształcie litery L, z możliwością aranżacji magazynku .
Lokal na 2 piętrze , wejście ze wspólnego szerokiego korytarza .
Duże i otwierane okna , bardzo dobre światło dzienne .
Standard biura oddawanego Najemcy ; nowa /wyprana wykładzina dywanowa , ściany malowane na biało , oświetlenie rastrowe .
Infrastruktura biurowa ; rozprowadzone instalacje; elektryczna , komputerowa , internetowa , przeciwpożarowa .(czujki dymu)
Wentylacja , łącza światłowodowe - kilku operatorów (umowa po stronie Najemcy ) , centrala telefoniczna
W części wspólnej łazienka i toalety po remoncie . ( podział damska i męska )
Wysokość ok 3 m .
Budynek bez windy , w bardzo dobrym stanie technicznym .
Czysty i zadbany , sprawnie zarządzany , po remoncie .
Na terenie obiektu barek i restauracja .
Istnieje możliwość wynajmu sali konferencyjnej na godziny .
Na terenie i w budynku całodobowa ochrona i monitoring .
Miesięczny czynsz najmu netto 13 Euro /m 2.
Opłata eksploatacyjna netto: 22,50 PLN/m 2.
Współczynnik powierzchni wspólnej: 10%.
Przy biurowcu jest parking naziemny ze szlabanem .
Bezpłatny do 3 godzin postojowych , możliwość wynajmu miejsc dedykowanych .
Cena przypisanego miejsca postojowego 250 zł /netto , dwa parking przy obiekcie .
Dodatkowo energia elektryczna opłata ryczałtowa lub wg wskazania licznika .
Wymagana kaucja.
Osoba prowadząca Rafał 600524432  .
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 40.81; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 1940/11049/OLW