183,5m² Wrocław (11-03-2024)

Polecam do wynajęcia powierzchnię biurową w prestiżowej lokalizacji - ścisłe centrum Wrocławia.Dostępne biuro znajduje się na poziomie 9 i ma  powierzchnię 183,5 m2Ściany zostały pomalowane na kolor biały, wymieniona jest wykładzina dywanowa.Dodatkowy klimatyzator sufitowy pozwala na indywidualne dostosowanie temperatury. Wejścia do biur poprzez karty monitorowania dostępu.POMOC W WYNAJMIE miejsc parkingowych - ARKADY WROCŁAWSKIE lub Parking z tyłu budynku.Koszty eksploatacyjne/administracyjne:23,00 PLN / m2 / miesiąc podlegających rekonsyliacji na konieckażdego roku kalendarzowego/ OBLICZENIA całkowitych kosztów domarca następnego roku/. Koszty eksploatacyjne uwzględniają wszelkiekoszty związane z funkcjonowaniem nieruchomości za wyjątkiemzużycia energii elektrycznej, sprzątania powierzchni Najemcy orazusług telekomunikacyjnych.Standard powierzchni biurowej:? klimatyzacja od maja do września? wentylacja mechaniczna całoroczna;? ogrzewanie od 01 października do 01 kwietnia? instalacja elektryczna? sieć komputerowa- obecnie jest również sieć światłowodowa 2operatorów FINE MEDIA oraz CONNECTA? toalety i kuchnia wraz w wyposażeniem na powierzchni najmu.? Karta elektronicznego wejścia do budynku oraz powierzchnibiurowej.? Wykładzina na całej powierzchniAtuty:Biurowiec wybudowany w 2000 roku w centrum miasta. Doskonałe położenie niedalekoskrzyżowania ul . Piłsudskiego a ul. Komandorską, w odległości ok.500 metrów od Dworca Głównego, zdoskonałym połączeniem miejskim (liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz wygodnym wyjazdem wkierunku Obwodnicy Wrocławia. Budynek wykonano z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych.Zastosowanie technologii termoizolacyjnej wpływa na wysoką energooszczędność obiektu w trakcieeksploatacji. Zastosowana stolarka aluminiowa oraz odpowiedniej klasy szkło zapewnia oprócz komfortucodziennej obsługi ,wyciszenie oraz odpowiednie doświetlenie powierzchni biurowej.Biura zostały wyposażone w instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania m.in.:- klimakonwektory dla potrzeb c.o. i klimatyzacji- wentylację mechaniczną i grawitacyjną- cw i zw- instalację teletechniczną z wydzieloną instalacją zasilającą odbiory komputerowe- system okablowania strukturalnego dla potrzeb LAN- system telewizji dozorowej- system kontroli dostępu- światłowody OPERATORZY FINEMEDIA I CONECTA- dwa niezależne łącza ORANGE I DIALOGBudynek chroniony całodobowo JUWENTUSBiurowiec oraz cicha winda przystosowane są do obsługi osób niepełnosprawnych.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.Aneta Bergtel. 609 222 532, 794 656 950aberg@jot-be.plLicencja zawodowa numer:25197Jako pośrednik z licencją w JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu transakcję przeprowadzoną skutecznie i bezpiecznie przy wsparciu działu prawnego biura. Gwarantuję zaangażowanie oraz usługi na najwyższym poziomie wynikające z ponad 40-letniego doświadczenia biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 1855/4112/OLW
Osoba kontaktowa: Michał Szczotkowski
Nr licencji: 21236
email: mszczotkowski@jot-be.pl
tel. 609-902-122