nieruchomości>mieszkania sprzedaż>mieszkania sprzedaż Gdynia

53,3m² Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana (21-09-2020)

Wyróżnienie ogłoszenia
aktualna liczba punktów
0

Rodzaj ogłoszenia:
Mieszkanie na sprzedaż

Lokalizacja:
Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana

Metraż / liczba pokoi:
53,3m² / 1 pok.

Piętro:
1/4p

Cena sprzedaży:
670.000 zł, 12.570 zł/m²

Nadawca ogłoszenia:
Agencja nieruchomości

Treść ogłoszenia:
Sprzedaż tylko BEZPOŚREDNIA. Spis wszystkich zalet mieszkania w punktach u dołu strony.

Wyobraź sobie Twoje idealne mieszkanie W SAMYM SERCU GDYNI, miasta, w którym według badań można spotkać najszczęśliwszych ludzi w Polsce. Twoja mała forteca MIEŚCI SIĘ W międzywojennej KAMIENICY, POŁOŻONEJ jednocześnie PRZY dwóch najważniejszych ulicach tego portowego miasta - ŚWIĘTOJAŃSKIEJ i WŁADYSŁAWA IV. Wdrapujesz się na PIERWSZE PIĘTRO. Przed sobą widzisz tylko dwoje drzwi. Te z lewej strony prowadzą do Twojego bezproblemowego sąsiada, Kancelarii Prawnej drugie - te solidne jak do sejfu, marki DRE - skrywają Twoje nowe miejsce na ziemi.

Wchodzisz do środka. Od progu wita Cię przyjemny dźwięk sygnalizujący wychwycenie Twojego telefonu przez ŁAZIENKOWY SYSTEM AUDIO. Ulubiona muzyka na wejściu? Czemu nie! Może następnym razem, bo teraz na miejscu zaskakuje Cię cisza. Mieszkasz w tętniącej życiem miejskiej dżungli, a jednak w środku oddzielasz się od jej dźwięków z łatwością. Dzieje się tak za sprawą TRÓJSZYBOWYCH, plastikowych OKIEN, renomowanej firmy ,,VETREX", wymienionych w całym mieszkaniu. Kolejna rzecz, która zwraca Twoją uwagę to podłoga. Wysokiej jakości PANELE WINYLOWE w szarej tonacji pokrywają cały metraż za wyjątkiem łazienki - z wiadomych względów. Pod nią ukryta jest sieć rurek hydraulicznych wypełnionych wodą - misterna konstrukcja odpowiedzialna za OGRZEWANIE PODŁOGOWE. Nigdzie NIE MA PROGÓW. Oczami wyobraźni widzisz już jak bezproblemowo przesuwa się po całej powierzchni najgorszy wróg niechcianego codziennego kurzu, wielki przyjaciel czystych wnętrz a przez to i Twój - Roomba.

Duża wnęka po Twojej prawej stronie, w której obecnie znajduje się tylko tablica rozdzielcza to MIEJSCE NA SZAFĘ POD ZABUDOWĘ. Dzięki niej będziesz mógł z łatwością zapanować nad chaosem jaki z reguły panuje w przedpokojach.

Zaciekawiony systemem audio udajesz się do łazienki. Jest dokładnie na wprost drzwi wejściowych, na końcu krótkiego przedpokoju. Po lewej mijasz wejście do Twojego przestronnego salonu oraz kolejną (tym razem mniejszą) wnękę, którą możesz wykorzystać na przykład na zmyślne ukrycie artykułów gospodarstwa domowego. Chwytasz za klamkę, ale zanim otworzysz drzwi Twój wzrok przesuwa się w prawo. Bije z niego sporo światła, zaprasza do innego pomieszczenia, tego, w którym w większości domów odbywają się najlepsze imprezy - kuchni. Tę zostawiasz sobie jednak na deser i naciskasz klamkę prowadzącą do Twojego domowego SPA - łazienki. Ku Twojemu zdziwieniu DRZWI nie blokują przejścia, okazują się być ŁAMANE a przy tym pozostają eleganckie i minimalistyczne. Twój wzrok przykuwa STACJA POGODOWA jakby wtopiona w lustro znajdujące się nad dużą i praktyczną umywalką. Po prawej jest prysznic z odpływem liniowym, a tuż obok podwieszana toaleta - i tutaj Roomba zrobi porządek. W łazience rządzą dobre marki: ROCA, GROHE, GEBERIT... i neutralna kolorystyka przełamana odważnym akcentem w czerwieni.

Czas na kuchnię, której okna wychodzą na ulicę Władysława IV. Tutaj na obecną chwilę władzę sprawuje DWUFUNKCYJNY, KONDENSACYJNY PIEC GAZOWY marki BUDERUS. Służy tylko Tobie, więc na Twoje życzenie podzieli się kuchennym terytorium z innymi urządzeniami AGD, pod których przybycie przygotowanych jest aż JEDENAŚCIE GNIAZDEK ELEKTRYCZNYCH - tych zawsze brakuje.
W tej części mieszkania panuje spora przestrzeń, więc w niedalekiej przyszłości swoją poranną kawę wypijesz stojąc przy barze, siedząc przy stole w jadalni lub na balkonie obserwując budzące się do życia miasto, które w tle ma las i Centrum Handlowe ,,Riviera".

Wycieczkę po tym wyjątkowo praktycznym miejscu kończysz w salonie gdzie i tu wita Cię PRZESTRZEŃ oraz dwa, wychodzące na ulicę Świętojańską okna. Jedno z nich prowadzi na balkon. Na środku salonu znajduje się jedynie ścianka działowa, dzięki czemu pomieszczenie nawiązuje do stylu loftowego. W razie potrzeby możesz ją jednak całkowicie zabudować, a drzwi wejściowe wstawić tam gdzie na obecną chwilę zaprojektowano wnękę pod zabudowę. Tak uzyskasz dwa duże i niezależne od siebie pokoje. Jeśli natomiast zamarzy Ci się podrasować charakter loftowy pomieszczenia, odsłoń klimatyczną cegłę, z której zbudowane są ściany nośne tego niezwykłego miejsca.

Na koniec wychodzisz jeszcze na balkon, z którego rozpościera się atrakcyjny widok na Skwer Plymouth, po prawej dostrzegasz oszklony nowy biurowiec, dalej kręgielnię U7, po lewej budynek Urzędu Miasta. Kilkadziesiąt kroków dzieli Cię od alei Piłsudskiego prowadzącej na bulwar nadmorski.
I już wiesz, że jesteś w samym centrum Gdyni, w Twoim nowym mieszkaniu...

***
1. LOKALIZACJA BUDYNKU
Kamienica wybudowana w okresie międzywojennym, zlokalizowana:
a. u szczytu najbardziej znanej Gdyńskiej ulicy Świętojańskiej.
b. 100 m do Centrum U7.
c. 160 m do Urzędu Miasta Gdynia.
d. 220 m do Dworca SKM Wzgórze Św. Maksymiliana.
e. 750 m do centrum handlowego Riviera.
f. 1500 m do Bulwaru Nadmorskiego.

2. POŁOŻENIE LOKALU
a. Mieszkanie mieści się na 1-wszym piętrze.
b. Sąsiaduje tylko z jednym lokalem, w którym jest kancelaria adwokacka.
c. Pod mieszkaniem lokal usługowy.
d. Atrakcyjny widok na Skwer Plymouth.

3. PARKOWANIE POJAZDÓW
a. Na chodniku pod kamienicą tuż poza płatną strefą parkowania.
b. Parking naprzeciw U7 bezpłatny, pod U7 płatny, pod Urzędem Miasta płatny od 9 do 18 od poniedziałku do piątku, weekendy bezpłatnie.
c. W trakcie budowy biurowiec z parkingiem podziemnym (na terenie Skweru Plymouth).

4. OPŁATY LOKALU
bardzo niskie opłaty administracyjno-eksploatacyjne ze względu na:
a. Grube, ceglane mury - budownictwo międzywojenne- zapewniają izolacje dźwięków jak i termiczną.
b. Ocieploną elewację, wkrótce będzie odnowiona razem z balkonami.
c. Nowoczesne trójszybowe okna.
d. Gazowe ogrzewanie wody użytkowej i grzewczej (nowoczesny piec kondensacyjny Buderus).
e. System ogrzewania podłogowego w całym mieszkaniu.
f. Prężnie działającą Wspólnotę Mieszkaniową, wynajmującą powierzchnie wspólne w celach komercyjnych tj.:
? reklama świetlna na szczytowej ścianie budynku,
? antena telefonii komórkowej na dachu.

5. POZOSTAŁE UDOGODNIENIA W LOKALU:
a. Lokal zaprojektowany w taki sposób, aby w tani i szybki sposób zmienić jego charakter z loftu na trzy pokojowe mieszkanie.
b. Wysokiej jakości łamane i wyciszone drzwi do łazienki w celu oszczędności przestrzeni.
c. Wysokiej jakości tzw. ukryte drzwi do pokoju, w celu optycznego powiększenia przedpokoju.
d. Granitowy parapet w pokoju.
e. Wnęka na dużą szafę typu komandor oraz schowek gospodarczy.
f. Jasne oświetlenie przedpokoju z czujnikiem ruchu w oświetleniu bocznym,
g. Winylowe panele podłogowe łatwe w utrzymaniu czystości, nie wymagają pielęgnacji, odporne na ścieranie i atrakcyjne wizualnie (faktura drewna), łatwa wymiana uszkodzonych fragmentów.
h. W pełni wykończona łazienka:
o z armaturą Grohe, WC oraz umywalka Roca, stelaż podtynkowy Geberit,
o Ścienny kaloryfer,
o Szafka z lustrem z wbudowanym zegarem, stacją pogodową podświetleniem LED oraz głośnikami bluetooth,
o Wentylator ze szklanym maskowaniem



Kontakt:

tel: 667951985
skalecka.a@gmail.com


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

ID ofery: 6645/3186/OMS
Osoba kontaktowa:
email: skalecka.a@gmail.com
tel. 667951985

© NIERUCHOMOŚCI BEZPOŚREDNIO