41m² Kraków Krowodrza, Azory, Wielkotyrnowska (24-04-2024)

|
2-pokojowe mieszkanie o pow. 41,7 m 2 z balkonem na Azorach
Do sprzedaży oferujemy rozkładowe, ustawne mieszkanie o powierzchni 41,7 m 2 z balkonem i komórką lokatorską.
Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze w czteropiętrowym bloku z 1976 roku położonym przy ul. Wielkotyrnowskiej na Azorach.
Bardzo dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura , zapewnia lokalny dostęp do wszystkich niezbędnych obiektów użyteczności publicznej. W bezpośrednim (spacerowym) sąsiedztwie znajdują się sklepy wielobranżowe, placówki edukacyjne oraz miejsca pozwalające na relaks i wytchnienie po ciężkim dniu pracy. Bliskość zarówno środków komunikacji miejskiej jak i ważnych arterii drogowych, pozwala na sprawną i szybką komunikację z większością rejonów Krakowa.
ROZKŁAD MIESZKANIA:
Ekspozycja okien sprawia, że mieszkanie jest nasłonecznione cały dzień, a dwustronny układ mieszkania z dużym przedpokojem zapewnia przytulność oraz komfort funkcjonowania.
Mieszkanie składa się z:
salonu - 17,7 m 2 , pokoju - 9,5 m 2 , przedpokoju - 6 m 2 , kuchni - 6 m 2 , łazienki - 2,5 m 2
Ponadto do mieszkania przynależy słoneczny balkon o powierzchni 2,75 m 2 oraz funkcjonalna komórka lokatorska o powierzchni 3 m 2 /w cenie/.
WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:
- mieszkanie umeblowane (bez sprzętu RTV) - szczegóły do uzgodnienia
- elegancki parkiet w pokojach
- w przedpokoju pojemna szafa w zabudowie stałej
OPIS STANU TECHNICZNEGO:
- ogrzewanie oraz ciepła woda z mpec
- kuchnia do remontu

OPŁATY:
na miesięczne opłaty związane z użytkowaniem mieszkania składają się:
- opłata eksploatacyjna - 89 zł
- fundusz remontowy - 76 zł
- gospodarowanie odpadami - 27 zł/os
- zaliczka na centralne ogrzewanie - 245 zł
- koszty ciepłej wody - 16 zł (opłata stała) + 47 zł/m3 (wg zużycia)
- koszty zimnej wody i ścieków - 13,6 zł/m3 (wg zużycia)
- prąd (wg zużycia)
STAN PRAWNY:
odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO:
Mieszkanie zlokalizowane jest zaledwie 3 km od Rynku Głównego - na Azorach, jednej z dzielnic Krakowa cieszącej się ogromną popularnością wśród mieszkańców.
Rodziny z dziećmi polubią tę lokalizację ze względu dobrze rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną i kulturalną ; studenci docenią dobry dojazd do centrum i krakowskich uczelni oraz możliwość aktywnego spędzenia czasu w okolicy; seniorzy będą sobie chwalić dostępność służby zdrowia i punktów handlowo-usługowych ; biznesmeni oraz pracownicy spoza Krakowa zaoszczędzą czas dzięki bliskości dróg wylotowych z miasta .
Lokalna infrastruktura pozwala każdemu na codzienne komfortowe funkcjonowanie - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
- sklep Jubilat - 100 m
- przystanek autobusowy MPK (linie 130, 138, 168, 494, 904) - 150 m
- przedszkole - 200 m
- szkoła podstawowa - 300m
- plac zabaw - 400 m
- Park Krowoderski - 400 m
- Park im. Stanisława Wyspiańskiego - 600 m
- centrum handlowe Galeria Bronowicka, Castorama, IKEA - 900 m

DODATKOWE ATUTY:
- duża ilość miejsc na ogólnodostępnym parkingu pod blokiem
- słoneczny balkon o południowo-zachodniej ekspozycji

DOSTĘPNOŚĆ
termin do uzgodnienia
Zapraszam na prezentację nieruchomości (także zdalną /on-line/)
Dla zainteresowanych dostępny wirtualny spacer po mieszkaniu.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl




::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 300 |
Dozór budynku: brak |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 300 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: szczytowe |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 3 |
Stan lokalu: do odnowienia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 41,7000 |
Rok budowy: 1976 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,5; 9,5 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: malowane |
Wyposażenie pokoi: umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: oddzielna |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6 |
Podłoga kuchni: płytki PCV |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,5 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6 |
Podłoga przedpokoi: wykładzina |
Ściany przedpokoi: malowane |
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana |

::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-299893
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

ID ofery: BS5-MS-299893
Osoba kontaktowa: Marek Wawrzeń
email: marek3@sadurscy.pl
tel. +48 798-352-683