16m² Kraków Śródmieście, al. 29 Listopada (25-04-2024)

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY


APARTAMENT INWESTYCYJNY W WYJĄTKOWEJ INWESTYCJI O METRAŻU 16,13 M2 Z DUŻYM TARASEM W DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE

Mamy przyjemność zaprezentować lokal znajdujący się w inwestycji w sercu miasta - około 1300 metrów od dworca Kraków Główny oraz Galerii Krakowskiej. W przeciwnym kierunku jest szybki dojazd do ulicy Opolskiej - głównej arterii komunikacyjnej północnej części Krakowa, prowadzącej na wschód do Nowej Huty oraz na zachód do Bronowic i na lotnisko w Balicach.
Bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji obejmuje Uniwersytet Rolniczy, a w zasięgu kilku minut znajdują się dwie inne renomowane uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny oraz Politechnika Krakowska. Trochę dalej, ale z dogodnym dojazdem komunikacją miejską - Akademia Górniczo-Hutnicza i Uniwersytet Pedagogiczny. Dodatkowo, w bliskiej odległości znajdują się obszerne kompleksy biurowe przy ulicy Opolskiej oraz w okolicach dworca głównego oraz Galerii Krakowskiej.
Ta unikatowa lokalizacja oferuje aż trzy różnorodne możliwości wykorzystania przestrzeni: długoterminowy wynajem dla pracowników korporacyjnych oraz studentów, krótkoterminowy wynajem na potrzeby turystyczno-biznesowe oraz możliwość przeznaczenia lokali na cele biurowe dla firm.


Nieruchomość składa się z:


pokoju dziennego z aneksem kuchennym o metrażu 13,89 m2
łazienki o metrażu 2,24 m2
przedpokoju
balkonu o metrażu 3,74 m2.


Budynek został oddany do użytkowania.
Oferowany lokal jest w stanie deweloperskim.
Zdjęcia przedstawiają lokal pokazowy o metrażu 13 m2 oraz inne wizualizacje.

Apartamenty które państwu chcemy zaproponować to rozwiązanie na miarę XXI wieku: małe, inteligentne lokale blisko Rynku Głównego Krakowa (5 minut rowerem) to rozwiązanie dla młodych i dynamicznych osób. Inwestycja to 6-kondygnacyjny nowoczesny budynek wykonany z bardzo wysokiej jakości materiałów.

Obiekt został wyposażony w 2 nowoczesne windy komunikujące wszystkie kondygnacje, włącznie z garażem podziemnym, co zapewni wyjątkową wygodę wszystkim użytkownikom lokali, również osobom niepełnosprawnym. Wyjątkowym atutem inwestycji będzie zlokalizowana w garażu podziemnym nowoczesna pralnio-suszarnia do użytku wspólnego - dzięki takiemu rozwiązaniu oszczędzamy przestrzeń w samych lokalach.

Oferowane Studia są budowane w podwyższonym standardzie wykończenia deweloperskiego - wyposażone będą m.in. we wszystkie instalacje wewnętrzne włącznie z grzejnikami, TV/SAT, Internet, wysokiej jakości tynki i wylewki oraz balkony wykończone antypoślizgowymi płytkami gresowymi. Budynek zaprojektowany jest w nowoczesnych technologiach zapewniających klientom wyjątkowy komfort użytkowania. Poprzez zastosowanie wysoko energooszczędnych materiałów elewacyjnych zapewnione będą niezwykle niskie koszty eksploatacji.
Niskie koszty utrzymania stanowią istotny atut tych lokali. Mała powierzchnia, solidne okna oraz dobra izolacja przekładają się na minimalne zużycie energii cieplnej. Dodatkowo, posiadanie własnej kotłowni gazowej zapewnia całkowitą niezależność od dostawcy sieciowego oraz uniezależnia od ewentualnych podwyżek cen. Miesięczne koszty eksploatacji lokali wraz z opłatami za media szacowane są na poziomie około 200-300 zł, zależnie od faktycznego zużycia.
Dodatkowym atutem jest fakt, że deweloper podłączył wszystkie lokale do sieci elektrycznej na zasadzie sublicznika. Dzięki temu, mieszkańcy nie muszą osobno zawierać umów z dostawcą energii elektrycznej - opłaty za prąd są wliczone w opłaty administracyjne, a rzeczywiste koszty wszystkich mediów rozliczane są według zużycia zliczanego na licznikach. Jeśli nie występuje zużycie prądu, nie ma również opłat stałych. Takie rozwiązanie pozwala na bardziej elastyczne zarządzanie kosztami związanymi z użytkowaniem lokalu.
Deweloper położył duży nacisk na estetykę i unikatowość zastosowanych materiałów wykończeniowych w częściach wspólnych budynku, przez co zapewnia użytkownikom komfort i luksus korzystania z obiektu.

Wszystkie lokale parterowe posiadają tarasy wykonane z wysokiej jakości płyt tarasowych oraz ogrody do wyłącznego korzystania przez ich właścicieli. Ogrody wykończono ze szczególną dbałością o szczegóły małej architektury - projekt i wykonanie nasadzeń unikatowej roślinności zostało zlecone profesjonalnej firmie ogrodniczej. Deweloper zapewnia również pielęgnację ogrodów przez 1-szy sezon letni i zabezpieczenia roślin na okres zimowy.

Dodatkowo, aby poprawić komfort użytkowania inwestycja posiada monitoring całodobowy z opcją nagrywania oraz recepcję z ochroną.

CECHY KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TĘ INWESTYCJĘ:

Nowoczesna i elegancka architektura oraz wysublimowany klimat apartamentowca
3 opcje kolorystyczne wykończenia pod klucz dostępne od ręki
Pralnio - suszarnia do dyspozycji użytkowników
Monitoring całą dobę wraz z recepcją i ochroną
Podwyższony standard wykończenia deweloperskiego, w tym silikonowe samo oczyszczające się i najtrwalsze tynki zewnętrzne, wszystkie instalacje wewnętrzne, grzejniki, TV/SAT, Internet, wysokiej klasy tynki oraz wylewki
Wyszukany komfort użytkowania przy jednoczesnej wysokiej energooszczędności
Eleganckie wykończenie klatek schodowych i korytarzy,
Nowoczesne windy komunikacyjne
Profesjonalne zagospodarowanie terenu wokół budynku, nasadzenia i pielęgnacja terenów zielonych przez profesjonalną firmę ogrodniczą.


PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY, DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI

CENA 306 470 ZŁ
Do podanej ceny należy doliczyć 23 % podatku VAT
(w wybranych przypadkach podlega odliczeniu)

Nr oferty w biurze: MS 3768
781 358 965 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicapatrycja@gmail.com

---------------------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

ID ofery: KKA-MS-3768
Osoba kontaktowa: Krakowska Kamienica Patrycja
email: krakowskakamienicapatrycja@gmail.com
tel. 781 358 965