67m² Poznań Antoninek, Sędziwoja (05-04-2024)

Polecamy na sprzedaż zupełnie wyjątkowe mieszkanie położone w świetnej lokalizacji w Antoninku.
Mieszkanie jest zlokalizowane pomiędzy terenem Zoo a odnowionym i rozległym parkiem przy ul. Browarnej. Jest ono gratką dla osób ceniących sobie bliskość przyrody.
Całe mieszkanie jest o powierzchni użytkowej ok 67,3 m2, jednak licząc powierzchnię po podłodze wychodzi aż ok 73,5 m2.
Lokal posiada delikatne skosy, na których umieszczono okna.
Całość powierzchni jest bardzo komfortowo rozplanowana: na wejściu duży i wygodny salon z aneksem kuchennym, spora łazienka oraz dwie sypialnie.
Budynek pochodzi z drugiej połowy lat dziewięćdziesiątych i został zbudowany w solidny sposób z murami na ok 50cm grubości z przedzielającą dylatacją na ocieplenie.
Cała inwestycja została zrealizowana w dzielnicy domów jednorodzinnych i w planach miała zostać jedną z nowocześniejszych inwestycji mieszkaniowych w tamtym czasie w Poznaniu.
Budynek jest specyficzny ze względu na przewidziane ogrzewanie elektryczne w całym bloku.
Jest jednak możliwość zastosowania ekonomicznych i nowoczesnych pieców akumulacyjnych oraz podgrzewaczy wody korzystając również z możliwości dostosowania odpowiednich taryf (stref czasowych) dostawców energii elektrycznej.
Wbrew pozorom więc ogrzewanie elektryczne wcale nie musi być nieekonomiczne.
Całe mieszkanie nosi ślady użytkowania i jest przeznaczone co najmniej w części do remontu, którego zakres zapewne będzie oceniany indywidualnie przez potencjalnego nabywcę.
Dzięki temu można jednak dokonać zmian w mieszkaniu pod określone wymagania przyszłego właściciela.
Lokal znajduje się na III piętrze, jednak nad lokalem jest jeszcze jedno, poddaszowe mieszkanie.
W budynku nie ma windy.
Spółdzielnia mieszkaniowa zarządzana jest sprawnie, a w budynku podejmowane są okresowe potrzebne konserwacje i remonty.
Jakiś czas temu, remontowane były chociażby klatki schodowe.
Lokalizacja tego mieszkania wpływa w sposób znaczący na komfort zamieszkania.
Z okien można dojrzeć pobliskie zoo, a dosłownie po drugiej stronie ulicy rozpościera się piękny, ponad 2ha park, który kilka lat temu został gruntownie zrewitalizowany i stał się przez to wizytówką tej części Poznania.
W parku wydzielono piękne alejki spacerowe oraz obiekty małej architektury, zasadzono nową zieleń oraz zagospodarowano na nowo całą przestrzeń. Na wszystkie prace wydatkowano ponad 2mln złotych.
Lokalizacja wśród przyrody, cisza, odgłosy ptaków to nie wszystkie zalety tej lokalizacji.
Komunikacja z centralną częścią Poznania jest sprawna.
Przy pobliskiej ulicy znajduje się przystanek autobusowy, z którego w ciągu kilkunastu minut można znaleźć się chociażby na rondzie Śródka, a więc praktycznie w centralnej części miasta.
W drugą stronę znajduje się nieopodal wylotówka na szybką trasę Poznań - Swarzędz.
Dodatkowo mieszkanie jest bardzo jasne, gdyż okna znajdujące się pod lekkim skosem wychodzą na stronę wschodnią oraz zachodnią.
Prywatności dodaje przestronna klatka schodowa na III piętrze, która w praktyce użytkowana jest wspólnie tylko z jednym sąsiadem.
Grunt pod budynkiem przekształcony na własność i spłacony.
Mieszkanie jest dostępne praktycznie od zaraz!
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: spółdzielcze + kw
Materiał budowlany: cegła
Standard: średni
Typ podłogi: parkiet
Rodzaj okien: drewniane stare
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3
Liczba pięter: 3
Rok budowy: 1997
Ogrzewanie: elektryczne
Kominek: nie
Piwnica: nie
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: brak
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 361
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: po remoncie
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: średni
Meble: tak
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: nie
Alarm: nie
DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
WWW.ASTONS.PL


ID ofery: 24043
Osoba kontaktowa: Maciej Gawryluk
email: maciej.gawryluk@astons.pl
tel. 604-380-020