105m² Poznań Jeżyce, Poznańska (07-09-2023)

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Jasny i przestronny apartament (104,89 m2) znajduje się w odremontowanej kamienicy w samym centrum Poznania przy ul. Poznańskiej 58A/1. Lokalizacja w centrum Jeżyc, tuż przy skrzyżowaniu ulic Poznańskiej i Jeżyckiej, vis a vis Szpitala im. Franciszka Raszei, która daje gwarancję spokoju jak i zamieszkania lub pracy w samym centrum miasta.
Sama kamienica została świeżo wyremontowana, posiada nowy dach, klatki schodowe, okna oraz wszystkie nowe instalacje. Znajdują się w niej zarówno apartamenty jak i biura. Wewnątrz znajduje się patio dla mieszkańców.
Apartament znajduje się na parterze, został zaprojektowany przez architekta i wyremontowany z wysokiej jakości materiałów. Wymienione zostały wszystkie instalacje, okna i drzwi oraz podłogi. Ściany i sufity zostały przeprojektowane, została zamontowana klimatyzacja z funkcją ogrzewania oraz ogrzewanie podłogowe w łazience. Pomieszczenia są jasne i wygodne ze względu na duże okna oraz wysokie sufity (3m).
Zostały też zainstalowane nowoczesne elementy inteligentnego domu, pozwalające za pomocą aplikacji w smartfonie lub tablecie sterować oświetleniem, ogrzewaniem, alarmem, monitoringiem, domofonem czy strefami nagłośnienia w poszczególnych pomieszczeniach. (alarm GSM, nagłośnienie sufitowe Sonos, inteligentny dom - Fibaro).
Mieszkanie zostało przystosowane pod biuro /gabinety , ale może zostać przystosowane pod wygodny przestronny apartament, ponieważ są ściany działowe, które można dowolnie przestawiać.
Apartament posiada 104,89 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
Korytarz: ok 15 m2
Dwie łazienki: 7 m2 i 3 m2
Pokoje 5 szt.: 24 m2, 13 m2, 12 m2, 12 m2 i 10 m2
Kuchnia: ok. 6 m2
Magazyn/ schowek: ok. 4 m2
Do lokalu przypisana jest też odremontowana piwnica o powierzchni 9,25 m2 z oknem od strony ul. Poznańskiej.
Wyposażenie:
Korytarz: szafa wnękowa z lustrem, lada recepcyjna z szafkami, oświetlenie sufitowe LED (zmiana kolorów), alarm i monitoring oraz nagłośnienie sufitowe.
Pokój 1: Telewizor LED, Kanapa stolik i fotel.
Łazienki: Podświetlane lustra, ogrzewanie podłogowe, szafki i toalety z systemem Geberit.
Pokoje 2-5: 4 stoły, 4 fotele, 8 krzeseł, nagłośnienie, klimatyzatory 3 szt.
Kuchnia: Lodówka, płyta indukcyjna, szafki, mikrofala, zmywarka, ekspres do kawy, stół i krzesła, nagłośnienie sufitowe
Magazyn: Lodówka, regały
Piwnica: Półki i regały + stół
Odległości:
Bankomat/ przystanki tramwajowe/ autobusowe: 50 m
Szpital im. Franciszka Raszei: 20 m
Park Moniuszki/ Park Wieniawskiego: 400 m
Park Sołacki: 1km
Targi MTP: 1,2 km
Stary Rynek: 1,6 km
CH Avenida/ Dworzec PKP: 1,6 km
Apartament sprzedawany bezpośrednio przez właściciela, dostępny od zaraz.
Cena brutto (bez VAT - sprzedaje osoba fizyczna), PCC 2%
Czynsz do wspólnoty: 1130 zł/mc
Serdecznie zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu się telefonicznym: Filip 602 702 648
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl