nieruchomości>mieszkania sprzedaż>mieszkania sprzedaż Poznań

71m² Poznań Rataje, Rataje (10-04-2024)

Wyróżnienie ogłoszenia
aktualna liczba punktów
0

Rodzaj ogłoszenia:
Mieszkanie na sprzedaż

Lokalizacja:
Poznań Rataje
Rataje

Metraż / liczba pokoi:
71m² / 3 pok.

Piętro:
17/17p

Cena sprzedaży:
890.000 zł, 12.535 zł/m²

Nadawca ogłoszenia:
Agencja nieruchomości

Treść ogłoszenia:
KUPUJĄCY 0% PROWIZJI
Polecam uwadze atrakcyjny, z wyjątkowym widokiem, 3-pokojowy apartament usytuowany na ostatnim, 17 piętrze w budynku Atal Warta Towers przy ulicy Rataje 166, obok Ronda Starołęka w Poznaniu.
Na powierzchnię 71,15 m2 składa się: salon z aneksem kuchennym 26,66 m2 z wyjściem na taras, pokój 13,10 m2 z wyjściem na taras, pokój 10,57 m2, łazienka 4,91 m2, toaleta 2,14 m2, korytarz 13,77 m2. Obecny układ z osobną toaletą może zostać przearanżowany poprzez otwarcie salonu na korytarz, co widać na załączonych wizualizacjach.
Funkcjonalny, dwustronny rozkład, ustawne pomieszczenia a także taras 9,99 m2 z majestatycznym widokiem na zachodnią panoramę miasta to niebywałe atuty mieszkania. Dodatkowo - ten widok nie zostanie niczym przesłonięty - okoliczna zabudowa jest znacznie niższa a tereny nad Wartą pozostaną strefą zieleni i rekreacji.
Budynek oddany do użytku w 2022 roku, na dole liczne lokale usługowe, 2 windy, dwupoziomowa hala garażowa, zagospodarowane otoczenie: mała architektura, stojaki rowerowe, zieleń.

Budynek ATAL Warta Towers zdobył prestiżową nagrodę European Property Awards 2023 w kategorii ,,Architektura wielorodzinna'' w Londynie

Doskonała lokalizacja! Budynek usytuowany u zbiegu ulic Hetmańskiej i Zamenhofa, naprzeciw pasażu Rondo, w odległości kilku minut od CH Posnania, przy przystankach wielu linii tramwajowych i autobusowych, dziennych i nocnych - dogodny dojazd do centrum i każdej części Poznania. Położenie budynku zaledwie 300 metrów od terenów zielonych nad rzeką Wartą jest niewątpliwą atrakcją dla miłośników spacerów, joggingu i jazdy rowerem, nieopodal znajduje się też zjazd na Wartostradę, która w trosce o bezpieczeństwo użytkowników jest oświetlona i objęta monitoringiem.

Budynkiem zarządza prężna Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz administracyjny wynosi 639,68 zł - opłata zawiera: utrzymanie nieruchomości wspólnej, zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, administrację i ochronę nieruchomości a także eksploatację miejsca postojowego.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w cenie 40 000 zł na poziomie -2 w podziemnej hali garażowej oraz komórka lokatorska 3,50 m2 w cenie 10 000 zł - zakup obligatoryjny.

Cena mieszkania = 890 000 zł.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Zapraszamy na prezentację!

Kontakt: Anetta tel. 696 392 392
LMS Nieruchomości, licencja nr 7788.

ID ofery: 567093
Osoba kontaktowa: Nieruchomości LMS
email: lms.nieruchomosci@gmail.com
tel. 696 392 392

© NIERUCHOMOŚCI BEZPOŚREDNIO