42m² Poznań, Stefana Batorego (08-03-2023)

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż Polecam BEZPOŚREDNIO komfortowe , funkcjonalne i Bardzo atrakcyjne mieszkanie
w jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Poznaniu - Os. Stefana Batorego, na poznańskim Piątkowie.
Komfortowe Mieszkanie o pow.42m2 Poznań = Morasko = Kampus UAM = Osiedle Batorego
Jeden z najnowszych bloków wybudowanych na tym osiedlu. Lokal położony jest na 4 piętrze z windą w nowszym 5-piętrowym apartamentowcu na osiedlu Stefana Batorego 54 w Poznaniu .
Jeśli zależy Tobie na Mieszkaniu w super lokalizacji w ciszy i spokoju pod lasem to ta oferta jest właśnie dla Ciebie ! Idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w mieście - tutaj wszystko jest w zasięgu ręki!
Lokalizacja doskonale sprawdzi się również dla osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję. Pod tym względem jest to jedna z najlepszych lokalizacji w Poznaniu - obok pętli PST i dworca autobusowego. To zapewnia świetne połączenie ze wszystkimi dzielnicami miasta oraz szybkie dotarcie do centrum. Do kampusu UAM na Morasku 5 min. pieszo. Przychodnia lekarska na osiedlu, Dostęp do terenów zielonych czy obiektów sportowych sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się dla fanów aktywnego tryby życia jak i osób starszych chcących mieć wszystko na miejscu.
Mieszkanie Jest Bardzo CIEPŁE , ciche, położone przy ścianie lasu .Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze . Posiada Dużą nowoczesną windę którą można się dostać bezpośrednio z garażu podziemnego.
Przy bloku Las oraz Orlik i plac zabaw dla dzieci . Ważna informacja dla osób ceniących ciszę - blok położony przy lesie z dala od gwaru i ulicy. Wejście zabezpieczone domofonem, klatka czysta, zadbana. Przed budynkiem miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców oraz prywatny garaż podziemny . Osiedle spokojne, kameralne, z daleka od głównej drogi. W bezpośrednim sąsiedztwie Lasy, Stawy, bogate tereny rekreacyjne ,basen, przychodnia itp.
Osiedle zlokalizowane tuż obok lasu stanowiąc oazę spokoju i wspaniałe zaplecze sportowo-rekreacyjne. W sąsiedztwie basen sportowy, uczelnie Uniwersytetu Adama Mickiewicza, przystanek autobusowy, sklepy spożywcze. Osiedle dzieli zaledwie 5 minut pieszo do pętli tramwajowej oraz dworca autobusowego na Piątkowie. W pobliżu kompleks handlowo-usługowy TESCO, Market Aldi.

MIESZKANIE:
Na przestrzeń 42 m? składają się:
1. przedpokój - przestronny, zapewniający niezależny układ z wejściem do każdego z pomieszczeń
2. kuchnia otwarta z oknem (jasna i słoneczna), umeblowana i wyposażona w NOWY sprzęt AGD;
3. duży pokój - z wyjściem na komfortowy balkon, doskonale sprawdzi się jako salon;
4. mniejszy pokój - świetnie spełni funkcję sypialni;
5. łazienka - z kabiną prysznicową.

Do mieszkania przynależy duży balkon, na który wychodzi się z największego pokoju.
Mieszkanie jest rozkładowe, bardzo przestronne, zadbane, przytulne i słoneczne, w pełni wyposażone w NOWY sprzęt AGD ( Lodówka SHARP ,Płyta Indukcyjna ELECTROLUX, Piekarnik AMICA , zmywarka BEKO ) - Wszystko FABRYCZNIE NOWE na Gwarancji , Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne we wszystkich pomieszczeniach.

Do mieszkania przynależy również miejsce w hali garażowej (16,5 m?) - obowiązkowe do zakupu w kwocie 49.000 zł

Mieszkanie zostało odnowione w 2023 roku.
Słoneczna (południowa) wystawa okien od strony balkonu, 2 pokoi i kuchni.
Ogrzewanie miejskie.
Czynsz administracyjny obecnie wynosi ok. 185 zł w zależności od ilości osób (w tym: zaliczka c.o., zaliczka c/z woda, fundusz remontowy, śmieci, ścieki). Dodatkowo prąd według zużycia. Nieruchomość bez żadnych obciążeń.

Stan prawny: pełna własność, z księgą wieczystą bez obciążeń

LOKALIZACJA:
Bez wątpienia jest to inwestycja o atrakcyjnej lokalizacji, nie tylko ze względu na walory komunikacyjne, ale również dzięki walorom ekologicznym i przyrodniczym. W pobliżu znajdują się lasy komunalne, rezerwat "Żurawiniec" oraz "Huby Morawskie" stanowiące dużą enklawę zieleni z licznymi trasami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi. Osiedle posiada pełną infrastrukturę: sklepy, galeria handlowa, apteka, poczta, przedszkole, szkoła, gimnazjum itp. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej kilku linii autobusowych (także podmiejskich) i tramwajowych (pętla PST) gwarantuje łatwy dojazd do centrum i innych części miasta oraz do gmin w północnej części aglomeracji poznańskiej. W sąsiedztwie znajduje się również kampus Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza na Morasku.

Budynek złożony jest wyłącznie z lokali mieszkalnych co zapewnia cisze i spokój.
W budynku dostępny garaż podziemny
Doskonała oferta pod kątem zakupu pod inwestycję dotyczącą najmu dla studentów i pracowników UAM.
Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Wolne od zaraz
W Rzeczywistości Mieszkanie wygląda jeszcze lepiej i ciekawiej niż na zdjęciach.

Nieruchomość godna uwagi !
GORĄCO POLECAM
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela-unikamy prowizji pośrednika
Serdecznie zapraszam do oglądania.
Ewelina
tel 693 x 613 x 536

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66 oraz art.71 Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Informacje umieszczone w ogłoszeniu, służą jedynie celom informacyjnym. Nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz opisu towaru ani zapewnienia w rozumieniu art. 4 Ustawy z dnia 27 lipca 2002 roku o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej. Indywidualne uzgodnienie właściwości i specyfikacji przedmiotu następuje przy sprzedaży.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl