142m² Warszawa Śródmieście (11-07-2025)

Osoba prowadząca Rafał 600524432 Przy tej ofercie Poszukujacy nie płaci prowizji .Do sprzedania niepowtarzalny apartament typu penthouse z tarasem na szczycie budynku w Centrum Warszawy .(ostatnie piętro apartamentowca ) Położenie zapewnia prywatność i nie zakłócony widok na otaczającą przestrzeń. (taras ok 40 m 2 i mniejszy balkon )Aktualnie to lokal o charakterze biurowym w nowoczesnym obiekcie mieszkalnym.Nie spotykana w innych lokalach tego budynku jest wysokość - 3 m , wejscie na taras z poziomu lokalu )Obiekt przy stacji metra i dworcu kolejowym Warszawa Gdańska .Charakterystyczna dla oferty jest trójstronna panorama widokowa Warszawy widoczna z 22 piętra budynku .Generalnym wykonawcą obiektu była firma Warbud z Warszawy, inwestycja deweloperską Dom Development .Miejsce pod siedzibę , szczególnie cenione przez firmy konsultingowe oraz firmy zagraniczne .Obszar doskonale skomunikowany z innymi dzielnicami miasta , liczne przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej , autobusowej oraz 1 linia metra . (dojazd do Centrum ok 10 minut )Przy budynku wejście do stacji metra Warszawa Gdańska .Z dworca kolejowego bezpośrednie połączenie z dwoma portami lotniczymi .Dobry dojazd do obwodnicy Warszawy .Pobliskie (ok 7 minut na piechotę ) Centrum Handlowe Arkadia doskonale uzupełnia infrastrukturę miejską pod względem rozrywki, usług i handlu .W pobliżu zespół budynków biurowych Gdański Business Center z rozwiniętą gastronomią , liczne sklepy dyskontowe i placówki usługowe .Sąsiedztwo to Stare Miasto ,nowoczesne bloki mieszkalne i obiekty biurowe , tereny zielone z dwoma parkami , Ośrodek Sportowy Inflancka , Szpital .Reprezentacyjny obiekt z jasną elewacją marmurową , z całodobową ochroną i monitoringiem .Budynek w dobrym stanie technicznym ,sprawnie zarządzany .Teren ogrodzony z kontrolą dostępu do obiektu (system kart magnetycznych ) .Parter o charakterze lokali handlowo - usługowym , niższe kondygnacje to charakter biurowy , wyższe z funkcjami mieszkalnymi .Na parterze całodobowa recepcja z poczekalnia .Dwustronny apartament na 22 piętrze , aktualnie przystosowany do potrzeb biurowych ze wspaniałą panoramą miasta.Do dyspozycji dwie szybkobieżne windy . Doskonała lokata kapitału .Może być dobrą propozycją do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej .Możliwy również podział na dwa niezależne lokale o pow. 73 m2 i pow. 68 m 2 .Poza tym położonym lokalem na kondygnacji jeszcze tylko jedno mieszkanie .Aktualnie to jeden lokal o pow. 142, 5 m 2 z dużym tarasem widokowym 38,4 m 2 i balkonem . Dodatkowo oferta obejmuje komórkę lokatorską oraz 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym wewnątrz budynku .(tuż przy windzie )Lokal posiada recepcje przy wejściu , 5 nieprzechodnich pokoi klimatyzowanych oraz magazynek serwerownie , , aneks kuchenny w zabudowie ze sprzętem AGD , łazienkę z prysznicem, toaletę oraz szatnie .Pomieszczenia klimatyzowane z regulacją temperatury , dodatkowo otwierane okna z roletami przeciwsłonecznymi .Na podłodze trwała terakota , dobrej jakości drewniana stolarka okienna i drzwiowa .Zalet lokalu jest duży i bezpieczny taras , wejście bezpośrednio z poziomu lokalu .Zabudowany tak aby mniej były odczuwalne powiewy wiatry ( betonowy szkielet, szyby, metalowa bariera )Wewnętrzne zielone patio z placem zabaw dla dzieci i miejscami na rowery .Doskonały dostęp światła dziennego , apartament to najwyższy punkt w okolicy .Oświetlenie jarzeniowe i punktowe .Ogrzewanie miejskie , centralne plus z klimatyzacji .Dla lokalu prowadzona jest Księga Wieczysta , z wpisem udziału w gruncie i prawem własności .Dział III , IV bez wpisu roszczeń .Oferta nie obejmuje mebli i wyposażenia .Cena 4 100 000 zł .Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .Osoba Prowadząca Rafał 600524432



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 19/11049/OMS