44m² Wrocław Fabryczna, Ludwika Solskiego (29-03-2024)

English version below
2 pokoje, doskonałe dla inwestora, Wrocław-Oporów
Oferuję do sprzedaży 2 pokojowe mieszkanie z balkonem i klimatyzacją oraz z przynależną piwnicą
44,69 m2- powierzchnia w KW, z tego 2,69 m2 piwnica, ekspozycja zachodnio-północna.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na mieszkanie usytuowane na 2 piętrze o powierzchni 44,69 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym oraz z wyjściem na balkon
- sypialnia
- łazienka z wanną
- przedpokój z dużą szafą wnękową
- piwnica 2,69 m2
Zaliczka do wspólnoty: 450zł/m-c przy 1 osobie, wraz z funduszem remontowym. Odrębna własność. KW bez obciążeń.
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane - 5 % ROI.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie kilka lat temu przeszło remont.
Mieszkanie jest umeblowane i wykończone materiałami wysokiej klasy. Kuchnia w zabudowie wyposażona w lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap, zmywarkę, naczynia. Łazienka z wanną, pralka na wyposażeniu. W sypialni łóżko małżeńskie, komoda. Salon kompletnie wyposażony: sofa, ława. Wszystkie sprzęty i wyposażenie w dobrym stanie. W salonie jest zamontowana klimatyzacja.
BUDYNEK
Budynek to blok z 2003 r., bez windy. Klatka czysta, wiele miejsc postojowych ogólnodostępnych pod budynkiem. Budynek w drugiej linii zabudowy, bardzo spokojne i ciche miejsce z zielonym patio dla mieszkańców.
CENA: 599 000 zł
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
- linie autobusowe: 107, 125, 247, 251, 319, 325, A, 119, 241
- linie tramwajowe: 4, 5, 11, 14, 20
W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe i rekreacyjne, np. Park Grabiszyński, szkoła jazdy konnej, szkoła podstawowa, przedszkola. Na wyciągnięcie ręki przystanki tramwajowe i autobusowe. Dogodny dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i do autostrady.
Nieopodal liczne sklepy, punkty usługowe. 3 minuty do przystanku autobusowego, 2,5 km do obwodnicy. Dogodny dojazd do Centrum Handlowego Bielany Wrocławskie oraz autostrady A4.
To przyjazne otoczenie dla zwolenników aktywnego wypoczynku, z dala od miejskiego zgiełku.
ZALETY OFERTY:
- Designerskie mieszkanie
- do przejęcia długoterminowa umowa najmu
- dobra komunikacja, blisko przystanki
- dystans pieszy do Parku Grabiszyńskiego
- umeblowane i wyposażone
- balkon i klimatyzacja
- miejsce parkingowe
- szybki dostęp do węzła autostradowego i obwodnicy
Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: 536 496 163,
For more information please call us +48 577 673 757/ +48 889 759 863.
Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.
Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy
2 rooms, excellent for investors, Wrocław-Oporów
I offer for sale a 2-room apartment with a balcony and air conditioning, along with an accompanying cellar, 44.69 m2 - area in the land and mortgage register, of which 2.69 m2 is cellar space. West-north exposure.
ROOM LAYOUT
The apartment, located on the 2nd floor with an area of 44.69 m2, consists of:
living room with a kitchenette and balcony access
bedroom
bathroom with a bathtub
hallway with a large built-in wardrobe
2.69 m2 cellar
Contribution to the community: 450 PLN/month for one person, including a renovation fund. Separate ownership. Land and mortgage register free of encumbrances.
The apartment is currently rented out - 5% ROI.
STANDARD AND EQUIPMENT
The apartment underwent renovation a few years ago. It is furnished and finished with high-quality materials. The built-in kitchen is equipped with a fridge-freezer, induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, and utensils. The bathroom has a bathtub, and a washing machine is included. The bedroom contains a double bed and a chest of drawers. The living room is fully furnished with a sofa and coffee table. All furniture and equipment are in good condition. The living room is equipped with air conditioning.
BUILDING
The building is a block from 2003 without an elevator. The stairwell is clean, with many public parking spaces available under the building. The building is set back from the street, providing a very quiet and peaceful environment with a green patio for residents.
PRICE: 599,000 PLN
LOCATION AND TRANSPORT
bus lines: 107, 125, 247, 251, 319, 325, A, 119, 241
tram lines: 4, 5, 11, 14, 20
Nearby, there are full commercial, service, and recreational facilities, such as Grabiszyński Park, a horse riding school, elementary school, and kindergartens. Tram and bus stops are within easy reach. Convenient access to both the center of Wrocław and the highway.
Numerous shops and service points are nearby. 3 minutes to the bus stop, 2.5 km to the ring road. Convenient access to Bielany Wrocławskie Shopping Center and the A4 highway.
This is a friendly environment for those who enjoy active leisure, away from the hustle and bustle of the city.
ADVANTAGES OF THE OFFER:
Designer apartment
Long-term lease agreement available
Good transportation, close to stops
Walking distance to Grabiszyński Park
Furnished and equipped
Balcony and air conditioning
Parking space
Quick access to the highway interchange and ring road
Feel free to contact us for a viewing: +48 536 496 163
For more information, please call us at +48 889 759 863/+48 577 673 757.
Please contact us for more information about the offer and to see the apartment. We can assist with all formalities. For more information, please call us at +48 889 759 863.
According to the Act of October 7, 2022, amending the Act on the energy performance of buildings and the Construction Law, an energy performance certificate will be provided before the conclusion of the agreement.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości


ID ofery: 14177
Osoba kontaktowa: Monika Łabęska - Cioch
email: biuro@home-partner.com.pl
tel. 536 496 163