89m² Wrocław Krzyki, Konduktorska (21-03-2024)

Na sprzedaż energooszczędne mieszkanie z ogródkiem
Zakończenie budowy I kwartał 2025 r., odbiór II kwartał 2025 r.
Rynek pierwotny. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC.
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę mieszkania na sprzedaż, położonego na kameralnym osiedlu na malowniczym wrocławskim Jagodnie. To ekologiczne osiedle, stworzone z myślą o komforcie oraz zrównoważonym stylu życia, oferujące wysoki standard mieszkalny.
Mieszkanie dwustronne: ekspozycja północno - południowa
DANE TECHNICZNE:
Powierzchnia: 89,36 m2
Liczba pokoi: 5
Dodatkowe pomieszczenia: wnęka pod schodami do przechowywania, przedpokój, pomieszczenie techniczne
Ogrzewanie: piec gazowy oraz pompa ciepła
Parking: miejsce parkingowe na posesji
Możliwość utworzenia dwóch stref mieszkalnych.
Parter:
Salon: Przestronne pomieszczenie, które można dowolnie urządzić według własnych preferencji. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a przestrzeń pozwala na stworzenie wygodnej strefy wypoczynkowej.
Aneks kuchenny: Przygotowana do własnej aranżacji kuchnia w aneksie, która pozwoli na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni do gotowania i spożywania posiłków.
Łazienki: Dwa funkcjonalne pomieszczenie wyposażone w instalacje sanitarną.
Pomieszczenie techniczne: pomieszczenie do przechowywania.
Sypialnie: Trzy sypialnie o regularnym kształcie, które można dostosować do własnych potrzeb. Okna w każdym pomieszczeniu zapewniają optymalne oświetlenie i wentylację.
Przestrzeń na salon z aneksem kuchennym: Pomieszczenie to może pełnić funkcje salonu, ale na etapie wykańczania lub budowy można inaczej zagospodarować tę przestrzeń, może ona pełnić funkcję pokojów dla dzieci, gabinetów lub pomieszczeń wielofunkcyjnych.
Dodatek:
Dwa balkony oraz ogródek (79,87 m2) z tarasem: Ogródek z tarasem oraz dwa balkony, które można zagospodarować według własnych upodobań, tworząc przytulną strefę wypoczynkową na świeżym powietrzu.
Mieszkanie na parterze w stanie deweloperskim daje przyszłym właścicielom możliwość własnej aranżacji i personalizacji wnętrz zgodnie z ich potrzebami i gustami. To idealna okazja dla tych, którzy chcą stworzyć swoje wymarzone miejsce do życia zgodnie z własną wizją.
LOKALIZACJA
IDEALNA LOKALIZACJA I DOSKONAŁE POŁĄCZENIA
Ul. Konduktorska na wrocławskim Jagodnie to miejsce, gdzie szybki dostęp do kluczowych punktów miasta idzie w parze z przyjemnym otoczeniem.
KOMUNIKACJA:
W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez kilka linii, co zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta. Ponadto, do stacji Wrocław Główny PKP samochodem dojazd zajmuje około 20 min. Szybki dostęp do węzła autostradowego i centrum handlowego Bielany
Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa Brochów (7 minut rowerem), z której na stację Wrocław Główny dojedziemy w 6 minut.
USŁUGI:
W odległości około 1000 m znajdują się różnorodne sklepy oraz punkty usługowe, co sprawia, że codzienne zakupy czy załatwianie spraw staje się wygodne i szybkie. Do większego marketu z osiedla można się dostać w 10 min na piechotę, co daje możliwość wyboru i zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych artykułów.
REKREACJA I ZIELONE TERENY:
Osiedle jest otoczone licznymi terenami zielonymi, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Parki, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe to doskonałe miejsca na relaks i rekreację dla mieszkańców.
KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO:
W odległości do 500 m od osiedla znajduje się nowy żłobek publiczny. W odległości 6 min samochodem umiejscowiona jest placówka medyczna oraz szkoła podstawowa. Sprawia to, że życie na ul. Konduktorskiej jest wygodne i bezpieczne dla rodzin z dziećmi. Spokojne otoczenie oraz liczne tereny zielone sprzyjają poczuciu prywatności i komfortu mieszkańców.
Ul. Konduktorska na wrocławskim Jagodnie to doskonała lokalizacja dla osób poszukujących harmonii między szybkim dostępem do usług i komunikacji a spokojnym otoczeniem sprzyjającym relaksowi i aktywnemu trybowi życia.
STANDARD
Podwyższony standard wykończenia:
- system SMART-HOME
- INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA W CENIE
- pompa ciepła i piec gazowy również w cenie
- Możliwość wydzielenia dwóch odrębnych stref mieszkalnych - taras wypoczynkowy
- spokojna okolica
- w otoczeniu sama niska zabudowa
MEDIA
-prąd, woda, kanalizacja, doprowadzony światłowód
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Osiedle usytuowane w spokojnej okolicy wrocławskiego Jagodna, zapewniającej ukojenie i równowagę z dala od zgiełku miasta.
Ekologiczne rozwiązania: Mieszkanie wyposażone w panele fotowoltaiczne oraz pompę ciepła, co gwarantuje minimalny wpływ na środowisko oraz niższe koszty eksploatacji.
Komfort smart home: Inteligentne rozwiązania w mieszkaniu pozwalają na zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem i innymi systemami, zapewniając maksymalną wygodę i oszczędność (około 30% w skali roku).
Pakiet antysmogowy: Dbając o zdrowie mieszkańców, nieruchomość wyposażona jest w systemy filtracji powietrza, zapewniając czyste i zdrowe środowisko wewnętrzne.
Przestronne wnętrza: Mieszkanie w układzie 5 pokoi zapewnia mnóstwo przestrzeni dla całej rodziny, z możliwością dowolnej aranżacji według własnych preferencji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości: Tel. +48 889 759 863
Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel. +48 889 759 863.
Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.
www.home-partner.com.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości


ID ofery: 14021
Osoba kontaktowa: Monika Łabęska - Cioch
email: biuro@home-partner.com.pl
tel. 536 496 163