35,7m² Wrocław Przedmieście Oławskie (25-04-2024)

Na sprzedaż w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy, idealne dla singla, pary lub małżeństwa z dzieckiem na Przedmieściu Oławskim.
Idealne również jako inwestycja: wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 35,7 m2. Mieszkanie jest jasne i ciche, z ekspozycją na południowy- wschód.

W latach 2019-2020 mieszkanie przeszło kapitalny remont:
- nowe wszystkie instalacje
- nowe okna 3 szybowe, parapety wewnętrzne i zewnętrzne, nawiewniki
- dobrej jakości panele wraz z podkładem anty-hałas (pokój, sypialnia)
- duże kafle (łazienka, kuchnia, część przedpokojowa)
- wyciszone drzwi wejściowe.

Ogrzewanie gazowe, własny kocioł gazowy kondensacyjny wysokiej jakości: Wolf, możliwość zaprogramowania każdego dnia tygodnia, czujnik temp. w pokoju oraz czujnik temp. zewnętrznej.

Łazienka, kuchnia, część przedpokojowa - ogrzewanie podłogowe
Pokój: grzejnik płytowy Kermi
Łazienka: grzejnik z podłączony do kotła wraz z grzałką elektryczną do używania w okresach przejściowych.

Remont wykonany starannie, z dobrej jakości materiałów z pierwotnym przeznaczeniem dla rodziny.

Kuchnia oddzielona jest od łazienki ścianą działową wykonaną ze szkła hartowanego w celu doświetlenia kuchni i przedpokoju.

Dużą zaletą jest dobra komunikacja względem każdej części Wrocławia, okolica pełna sklepów i punktów gastronomicznych. Parkowanie przy ulicy lub w podwórzu. Drzwi do kamienicy otwierane kluczem lub kodem (domofon), klatka schodowa przed remontem, wymienione są okna.
Mieszkanie jest bardzo łatwe w utrzymaniu czystości.
Możliwość korzystania ze strychu (strych, stropy i dach po kapitalnym remoncie). Mieszkańcy na piętrze i w kamienicy bezkonfliktowi i spokojni.

Wymiary ( łączna powierzchnia użytkowa 35,7 m2)
* Salon (16,0 m2)
* Sypialnia (6,5 m2)
* Kuchnia (6,0 m2)
* Łazienka (4,5m2)
* Przedpokój (2,7 m2)
o Kuchnia: szafki stojące i wiszące na wymiar, ADG: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa z zabezpieczeniem przeciw wypływowym, okap kuchenny.
o Łazienka - kabina na wymiar z odpływem liniowym, podwieszane wc, umywalka, pralka w zabudowie, wodny grzejnik łazienkowy z grzałką elektryczną, która zapewnia do suszenie lecie i okresach przejściowych, gdy mieszkanie nie jest ogrzewane.
o Przedpokój - nieduży zestaw mebli przedpokojowych..
o Wysokość pomieszczeń ok. 2,65 m, duże okna, 4 piętro.

Doskonała lokalizacja i punkt komunikacyjny:
o Dworzec PKP 1400m, Galeria Dominikańska 1700m, Rynek 2300m, Pasaż Grunwaldzki 2300m
o Najbliższy przystanek tramwajowy 350 m
o Najbliższe sklepy spożywcze 120m, 2 Żabki 200m i 300m, Biedronka 270m
o Tereny zielone: Nadbrzeże Oławy po rewitalizacji 500 m, Park na Niskich Łąkach 550m, wały nad Odrą 1600m

o Mieszkanie b. tanie w utrzymaniu: fundusz remontowy 41zł, czynsz+śmieci+woda (własny licznik wody) 196zł. Gaz i prąd w zależności od zużycia.
Prąd 2 taryfowy: niższe stawki w godz, 22-6 oraz w weekendy.

Mieszkanie nie jest obciążone, ani zadłużone, czysta księga wieczysta.
Mieszkanie dostępne jest od zaraz, aktualnie wynajmowane jednej spokojnej osobie.

Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 495 000 zł
nr oferty : 12638/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Phone: +48 530 616 420
Andrzej Roczniak
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 12638/10630/OMS
Osoba kontaktowa: Andrzej Roczniak
email: andrzej.roczniak@unitednieruchomosci.pl
tel. 530616420