118,27m² Wrocław (20-04-2024)

!!! Klient nie płaci prowizji dla agencji oraz podatku pcc !!!Nowe wygodne miejsce do życia na Ołtaszynie - 28 domów i mieszkań z tarasem lub ogrodem dla Ciebie i Twojej rodziny.Przy skrzyżowaniu ul. Kutrzeby i ul. Opalowej powstaje kameralne osiedle domów szeregowych i mieszkań? z ogrodami lub tarasami - wymarzone miejsce do życia dla par i rodzin z dziećmi. Tutaj odnajdziesz spokój i rozpoczniesz nowy rozdział życia.28 domów szeregowych i mieszkańMieszkania 1-, 2- i 3-poziomoweOgrody do 204 m2Tarasy do 26 m2Willowa dzielnicaKameralne osiedlePompy ciepłaOgrzewanie podłogoweMieszkanie B.1.1 - I piętro2 poziomy - 4 pokoje - pow. 118,27m2:01 pokój dzienny z aneksem - 26,7202 pokój 11,0003 pokój 11,3804 łazienka 4,77 05 korytarz 11,2806 wiatrołap 3,4907 komunikacja 5,7808 poddasze 41,5209 poddasze 2,33+ 17,06m2 TARASUSTANDARD I ZAKRES PRAC W BUDYNKU MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYMFundamenty: płyta żelbetowaŚciany: z pustaków ceramicznych lub silikatowych, nośne 25 oraz 18 cm, działowe 11,5 oraz 8 cmStrop: żelbetowy monolitycznySchody: żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, bez okładzinyDach: konstrukcja drewniana wraz z folią paroprzepuszczalną, pokryta dachówką betonową, zabudowany od wewnątrz wełną mineralną oraz płytą gipsowo-kartonową, rynny i rury spustowe stalowe lub PCVWentylacja: grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał wentylacyjny pod montaż okapuInstalacja: centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wod-kan: centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczana z pompy ciepła, pompa ciepła powietrze/woda typu Split, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na rozdzielaczach, w łazienkach gniazdo elektryczne 230V pod grzejnik drabinkowy elektryczny, instalacja wody użytkowej oraz kanalizacja sanitarna natynkowa oraz podposadzkowa, konsola wodomierzowa umieszczona w studni wodomierzowejInstalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe w kuchni, gniazda elektryczne oraz punkty świetlne, okablowanie instalacji alarmowej, instalacji wraz gniazdem TV oraz Internet, osprzęt elektryczny: gniazda, włączniki, rozdzielnia elektryczna z bezpiecznikami, podejście pod instalacje fotowoltaicznąStolarka otworowa: okna PVC, trzyszybowe, prowadnice oraz puszki do rolet zewnętrznych na parterze oraz piętrze, drzwi frontowe - zewnętrzneWykończenie powierzchni: ścian wewnętrznych oraz sufitów - tynk gipsowy, posadzek: jastrych cementowy na izolacji termicznej ze styropianu, ścian zewnętrznych: tynk mineralny lub tynk żywiczny oraz/lub płyta elewacyjna oraz styropian elewacyjny z mineralną., wyprawą elewacyjną oraz/lub wełna, brak parapetów wewnętrznych i parapety zewnętrzne: blacha powlekana lub blacha aluminiowaZagospodarowanie terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej, makroniwelacja terenów zielonych, oświetlenie zewnętrzne lampami ulicznymiSpokojna okolica: Lokalizacja na wrocławskim Ołtaszynie to idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój. Osiedle jest kameralne, a okolica sprzyja relaksowi i odpoczynkowi.Doskonałe połączenie komunikacyjne: autobusy 112 i 612Bliskość do istotnych miejsc: W okolicy znajdziesz sklepy, restauracje, parki, a także inne udogodnienia. To ważne, aby mieć wszystko pod ręką.na osiedlu jest Szkoła Podstawowa nr 34 w Zespole Szkolno-Przedszkolnym nr 6, Ośrodek Kultury na Ołtaszynie oraz Osiedlowy Klub Seniora - mieszkańiec w każdym wieku znajdzie tu mnóstwo ciekawych aktywności w świetnym lokalnym towarzystwie a to buduje tą wspaniałą społeczność Ołtaszyna.Terminy: Termin do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości - 31.12.2024 r.!!! Klient nie płaci prowizji dla agencji oraz podatku pcc !!!Szukasz czegoś na rynku pierwotnym? Zadzwoń! Posiadam ponad 100 inwestycji na rynku pierwotnym.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Krzysztof Szarpak609-222-535Kszarpak@jot-be.plJako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 17921/4112/OMS
Osoba kontaktowa: Krzysztof Szarpak
email: kszarpak@jot-be.pl
tel. 609222535