94m² Warszawa Ursynów (29-02-2024)

Apartament 4 pokojowy o powierzchni 94m2, jasny i przestronny. Nieruchomość mieści się w kameralnym, strzeżonym budynku przy ul. Nowoursynowskiej (okolice skrzyżowania z ul. Kokosową). Niewątpliwym atutem mieszkania jest cicha, spokojna okolica (bardzo przyjemna i wygodna do mieszkania) oraz bardzo funkcjonalny rozkład wygodnych pokoi, przestronna garderoba, w pełni wyposażona, półotwarta kuchnia oraz zastosowane naturalne materiały i wysokiej klasy wyposażenie. Mieszkanie jest świeżo po odświeżeniu, gotowe przyjąć nowych najemców szukających swojego miejsca na dłużej.

Rozkład pokoi (poglądowy rzut na jednym ze zdjęć):

Salon: 23.5m2
Kuchnia: 12m2
Sypialnia (master): 10.5m2
Sypialnia 2 (pokój dziecka): 12m2
Jadalnia w oranżerii / pokój rekreacyjny / miejsce do pracy / ew. sypialnia 3: 16.6m2
Łazienka (prysznic + WC): 5m2
Garderoba: 6m2
Hall: 7.5m2
Balkon: 8.1m2

Opis nieruchomości:

kameralny budynek z ochroną i monitoringiem,
tylko 2 mieszkania na piętrze, mili sąsiedzi,
trójstronny apartament z funkcjonalnym rozkładem 4 pokoi, 280cm wysokości,
2 piętro (z 3),
winda,
miejsce postojowe w garażu podziemnym tuż przy wyjściu z klatki (w cenie),
instalacja alarmowa,
możliwość podłączenia we własnym zakresie szybkiego internetu oraz TV (światłowód, kilku operatorów do wyboru).
Dodatkowe informacje:

Energooszczędna i cicha klimatyzacja,
Przestronna i bardzo pojemna garderoba (5.6m drążków, półki, szuflady i zamykane szafki),
Wysokiej klasy sprzęt AGD (Siemens, Bosch, Teka), w kuchni: zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik i kuchenka mikrofalowa w zabudowie; w łazience pralka,
Podgrzewana podłoga w łazience,
Naturalne materiały: drewno (merbau), fornirowane meble, granitowe blaty oraz parapety, wysokiej klasy armatura, moskitiery w oknach, energooszczędne oświetlenie,
Apartament jest umeblowany poza jedną z sypialni - istnieje możliwość doposażenia w zależności od potrzeb i ustaleń pomiędzy stronami.
Okolica:

Miła, spokojna i cicha okolica, duży komfort i wygoda mieszkania,
Dobry dojazd do centrum (zarówno komunikacją: metro, autobus, jak i samochodem), łatwy dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy i na lotnisko Chopina,
Bliskość i bogactwo infrastruktury:
Sklepy osiedlowe - najbliższe: 50m (Żabka), 100m (lokalny),
Supermarket: 450m (Warus),
Hipermarket: 1.3km (E.Leclerc),
Najbliższy żłobek, przedszkole i szkoła: 50m, w bliskiej okolicy liczne placówki oświatowe, zarówno prywatne jak i państwowe. Bliskość i łatwość dostępu również placówek szkolnych na Wilanowie, również zagranicznych i obcojęzycznych,
Paczkomat InPost: 50m,
Poczta: 450m,
Fryzjer/ studio urody: 50m i 150m,
Siłownia: 50m,
Apteka: 200m,
Plac zabaw: 20m,
Park Polskich Wynalazców (tzw. ,,Psia górka" lub ,,Górka śniegowa"): 350m,
Liczne przystanki autobusowe - najbliższy 290m, metro 3 przystanki autobusem (1.2km) lub 12 min spacerkiem,
W bliskiej okolicy restauracje, cukiernie, Multikino, stacje benzynowe etc.
Koszty i warunki najmu:

Miesięczne koszty:
Czynsz najmu wraz z miejscem garażowym: 4,000zł,
dodatkowo płatne zaliczki administracyjne na media: ~500zł przy 4 os. rodzinie (zawiera zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ścieki, centralne ogrzewanie i wywóz śmieci),
opłaty zmienne (prąd, większa konsumpcja mediów, TV + internet) po stronie najemcy zgodnie ze zużyciem,
Najem okazjonalny na min. 1 rok,
Warunek konieczny to oświadczenie przyszłego najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opuszczenia lokalu,
Kaucja w wysokości 4,500zł.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tego wyjątkowego apartamentu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 Kodeksu Cywilnego.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

ID ofery: 8910/3750/OMW
Osoba kontaktowa: Ewa Winnicka
Nr licencji: 9581
email: e.winnicka@capitalhouse.pl
tel. 665 00 50 30